2025年個人按揭貸款條件補充協議規(guī)定一、前言為進一步規(guī)范個人按揭貸款業(yè)務，保障借款人與貸款機構的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關法律法規(guī)，結合我國金融市場的實際情況，特制定本補充協議規(guī)定。本規(guī)定作為《個人按揭貸款合同》的補充，與原合同具有同等法律效力。二、適用范圍1.本規(guī)定適用于____年度在中國大陸地區(qū)開展個人按揭貸款業(yè)務的金融機構與借款人簽訂的按揭貸款合同。2.本規(guī)定所稱個人按揭貸款，是指金融機構向符合條件的個人借款人發(fā)放的，用于購買房屋、汽車等耐用消費品的貸款。三、貸款條件1.借款人資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（3）信用記錄良好，無逾期還款記錄；（4）具備購房或購車等耐用消費品的實際需求。2.貸款額度根據借款人的還款能力、信用狀況、擔保情況等因素，金融機構可合理確定貸款額度。貸款額度最高不得超過借款人購買房屋或汽車等耐用消費品的總價。3.貸款期限貸款期限根據借款人實際需求和還款能力確定，最長不得超過____年。4.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的基準利率執(zhí)行，并根據市場狀況和借款人信用狀況進行合理浮動。5.擔保方式借款人應提供合法、有效的擔保，擔保方式包括抵押、質押、保證等。金融機構有權根據貸款金額、期限、借款人信用狀況等因素，要求借款人提供相應的擔保。四、貸款審批與發(fā)放1.貸款審批金融機構收到借款人的貸款申請后，應在____個工作日內完成審批。對符合條件的借款人，金融機構應予以貸款審批通過。2.貸款發(fā)放貸款審批通過后，金融機構應在____個工作日內將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。五、還款方式與期限1.還款方式借款人可選擇等額本息、等額本金、先息后本等還款方式。還款方式一經確定，不得隨意更改。2.還款期限借款人應在貸款合同約定的還款期限內，按時足額償還貸款本息。如借款人無法按期還款，應提前____日向金融機構申請展期。六、貸款逾期與違約1.逾期還款借款人未按照約定日期償還貸款本息的，視為逾期還款。金融機構有權對逾期貸款進行催收，并依法采取訴訟等手段追討欠款。2.違約責任借款人違反貸款合同約定的，應承擔相應的違約責任。金融機構有權依法解除貸款合同，并要求借款人承擔違約金、損失賠償等法律責任。七、其他約定1.貸款合同簽訂后，借款人應按照約定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。2.借款人應遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款從事非法活動。3.金融機構有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，借款人應予以配合。4.貸款合同履行期間，如借款人發(fā)生重大事項變更，應提前告知金融機構。八、爭議解決1.本規(guī)定及貸款合同解釋權歸金融機構所有。2.如借款人與金融機構因貸款事宜發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可以向金融機構所在地的人民法院提起訴訟。九、附則1.本規(guī)定自____年____月____日起施行。2.本規(guī)定如有未盡事宜，可由金融機構根據實際情況予以補充。3.本規(guī)定與原《個人按揭貸款合同》具有同等法律效力，如有沖突，以本規(guī)定為準。4.本規(guī)定由金融機構負責解釋和修訂。通過以上補充協議規(guī)定，旨在進一步