小區(qū)東大門門面租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于小區(qū)東大門的門面事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將其合法擁有的位于小區(qū)東大門的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：

-位置：小區(qū)東大門左側(cè)第____號門面；

-面積：建筑面積為____平方米；

-結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；

-設(shè)施：包括但不限于水、電、空調(diào)、消防設(shè)施等。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為經(jīng)營商業(yè)活動，具體經(jīng)營范圍為：________________________。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，必須提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第____日前支付當(dāng)月租金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

-開戶行：________________________；

-賬戶名：________________________；

-賬號：________________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥______元）給甲方。

5.2押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保持租賃物的完好等。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有義務(wù)后的____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。

第七條租賃物的維護(hù)和修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.2租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3如租賃物發(fā)生重大損壞，需要進(jìn)行大修或改建，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

10.4因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂米赓U物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方