甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南京二手房買賣交易風險防范及理賠服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______一、標的房屋信息1.標的房屋位于_______，具體地址為：_______。2.標的房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.買方支付方式如下：（1）定金：買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。（2）尾款：買方應在標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元（大寫：_______）。三、交易稅費承擔1.標的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.若因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，由雙方協(xié)商解決。四、交易流程及時間安排1.乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋權屬證書及相關資料交由甲方。2.雙方應在標的房屋權屬證書及相關資料齊全的情況下，共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理標的房屋過戶登記手續(xù)。3.標的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應在_______個工作日內(nèi)支付尾款。五、違約責任1.乙方未按時交付標的房屋的，應向甲方支付_______的違約金。2.甲方未按時支付房款的，應向乙方支付_______的違約金。3.因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣交易活動，提供中介服務、風險評估、法律咨詢、金融服務等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方參與交易活動。（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的買賣交易，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。（2）風險評估方：負責對標的房屋進行風險評估，包括但不限于產(chǎn)權、質(zhì)量、環(huán)境等方面。（3）法律咨詢方：負責為甲乙雙方提供法律咨詢服務，包括但不限于合同審查、法律風險提示等。（4）金融服務方：負責為甲乙雙方提供金融服務，包括但不限于貸款、擔保等。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е陆灰资』蚪灰走^程中出現(xiàn)糾紛，應承擔不超過交易總價款_______%的賠償責任。（2）風險評估方：風險評估方因自身原因?qū)е嘛L險評估結果不準確，造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過評估費用_______%的賠償責任。（3）法律咨詢方：法律咨詢方因自身原因?qū)е潞贤瑮l款存在重大缺陷或未履行法律風險提示義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過咨詢費用_______%的賠償責任。（4）金融服務方：金融服務方因自身原因?qū)е沦J款、擔保等金融服務出現(xiàn)違約，造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過金融服務費用_______%的賠償責任。四、第三方權利義務1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.第三方的權利：（1）中介方：有權收取中介服務費用，具體費用標準由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。（2）風險評估方：有權收取風險評估費用，具體費用標準由甲乙雙方與風險評估方協(xié)商確定。（3）法律咨詢方：有權收取咨詢費用，具體費用標準由甲乙雙方與法律咨詢方協(xié)商確定。（4）金融服務方：有權收取金融服務費用，具體費用標準由甲乙雙方與金融服務方協(xié)商確定。3.第三方的義務：（1）中介方：應盡職盡責地為甲乙雙方提供中介服務，確保交易順利進行。（2）風險評估方：應客觀、公正地進行風險評估，確保評估結果準確。（3）法律咨詢方：應提供專業(yè)、準確的法律咨詢服務，確保甲乙雙方了解交易過程中的法律風險。（4）金融服務方：應按照約定提供金融服務，確保金融服務順利進行。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間：第三方應獨立履行職責，不得干預甲乙雙方的交易決策。2.第三方與標的房屋買賣交易活動相關方：第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他第三方：第三方之間應相互尊重、公平競爭，不得損害其他第三方的合法權益。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方參與交易活動。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因需退出交易活動，應提前_______個工作日通知甲乙雙方。3.第三方退出交易活動后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。4.第三方退出交易活動后，如因退出原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，應參照本合同約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明標的房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.標的房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的標的房屋產(chǎn)權登記信息查詢結果。說明：確認標的房屋的產(chǎn)權信息，包括產(chǎn)權人、建筑面積、用途等。3.標的房屋測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的標的房屋測繪報告。說明：確認標的房屋的建筑面積、結構、樓層等信息。4.標的房屋交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方在交易過程中繳納的稅費憑證。說明：證明甲乙雙方已履行交易稅費繳納義務。5.第三方評估報告要求：提供第三方風險評估機構出具的標的房屋評估報告。6.第三方法律咨詢意見書要求：提供第三方法律咨詢機構出具的法律咨詢意見書。說明：為甲乙雙方提供法律風險提示，確保交易合法合規(guī)。7.交易款項支付憑證要求：提供甲乙雙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付交易款項。8.交易過戶登記證明要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的標的房屋過戶登記證明。說明：證明標的房屋已過戶至買方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時交付標的房屋違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)交付標的房屋。責任認定：乙方應向甲方支付_______的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方未按時支付房款違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.第三方未按時完成評估、咨詢等工作違約行為：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估、咨詢等工作。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方提供虛假信息或誤導性意見違約行為：第三方在履行職責過程中提供虛假信息或誤導性意見。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密違約行為：甲方或乙方在交易過程中泄露對方商業(yè)秘密。責