藥房租賃與經營合同合同編號：__________一、甲方（出租方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系人：_______1.4甲方聯(lián)系電話：_______二、乙方（承租方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系人：_______2.4乙方聯(lián)系電話：_______第一條租賃藥房1.2租賃藥房的使用面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意繼續(xù)出租。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內支付。3.2乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃藥房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條藥房經營5.1乙方租賃期間，乙方應按照我國有關法律法規(guī)的要求合法經營藥房，確保藥房經營的產品質量和服務質量。5.2乙方不得擅自改變租賃藥房的結構和用途，如需進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求進行。5.3乙方在經營過程中，應遵守甲方制定的藥房管理制度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為租賃藥房投?；馂谋ｋU、盜竊保險等必要的保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間發(fā)生意外事故，造成租賃藥房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定提供租賃藥房，或乙方未按約定支付租金的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第八條合同解除和終止8.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，嚴重影響到甲方權益的，甲方有權提前解除本合同。8.3在租賃期限內，如甲方需要提前解除本合同，應提前一個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：甲方應確保其具有出租藥房的合法權利，乙方應具備合法的經營資質。3.租賃藥房描述：明確租賃藥房的具體位置、面積等詳細信息。4.租賃期限：雙方應明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和方式應具體明確，逾期支付的滯納金比例應合理。6.保證金：保證金的數(shù)額、支付方式和退還條件應在合同中明確規(guī)定。7.藥房經營：乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證藥房合法經營，并接受甲方監(jiān)督。8.保險：乙方應按約定投保相關保險，確保租賃藥房的安全。9.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的具體數(shù)額。10.合同解除和終止：明確合同解除和終止的條件及相應的程序。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式（如訴訟）解決。違約處理：一旦發(fā)生違約，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金。合同解除：任何一方在符合合同約定的條件下，可按合同約定的程序解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當事人。承租方（乙方）：合同中接受租賃物并支付租金的當事人。租金：乙方因使用甲方提供的藥房而支付的對價。保證金：乙方為保障合同履行而支付的一定數(shù)額的錢財，作為履約的保證。違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應按約定額外支付的金額。解除合同：在合同有效期內，因特定原因導致合同關系提前終止。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：藥房位于繁華商業(yè)區(qū)，客流量大，需24小時營業(yè)。補充條款：為了滿足顧客需求，乙方有權根據(jù)實際情況實施24小時營業(yè)，但需確保符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)安全標準。甲方應保障乙方夜間營業(yè)的安全，包括提供必要的照明和安全措施。2.場合：藥房所在地區(qū)即將進行城市改造，可能會影響租賃藥房的正常經營。補充條款：若因城市改造導致租賃藥房無法正常經營，乙方有權要求甲方提前解除合同，甲方應退還剩余租金及保證金。甲方應在城市改造信息公布后的15天內通知乙方，以便乙方及時做出應對。3.場合：乙方計劃在藥房內增設健康咨詢或體檢服務。補充條款：乙方如需增設健康咨詢服務或體檢服務，應提前向甲方提出書面申請，并確保新增服務符合相關法律法規(guī)要求。甲方應在收到申請后的10個工作日內回復，如同意，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新增服務的內容和責任。合同所需附件列表：1.藥房租賃場所平面圖2.藥房租賃合同附件一：藥房管理制度3.藥房租賃合同附件二：租金支付憑證4.藥房租賃合同附件三：保證金收據(jù)5.藥房租賃合同附件四：保險單復印件6.藥房