拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲方因城市建設(shè)需要，對乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行拆遷，并就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致，保證雙方合法權(quán)益得到保障。1.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂。1.3合同原則雙方本著公平、公正、自愿、互利的原則，保證拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。第二章拆遷標(biāo)的2.1拆遷范圍甲方需拆遷的房產(chǎn)位于__________，具體范圍包括但不限于__________。2.2拆遷房產(chǎn)基本情況乙方被拆遷房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。2.3拆遷房產(chǎn)權(quán)屬乙方保證被拆遷房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如有糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第三章拆遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償方式甲方對乙方的拆遷補(bǔ)償采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。3.2貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助等。3.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方為乙方提供位于__________的房產(chǎn)作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)證編號為__________。3.4補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四章搬遷安置4.1搬遷期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的貨幣補(bǔ)償款之日起__________日內(nèi)完成搬遷。4.2搬遷補(bǔ)助甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣__________元（大寫：__________元整），用于乙方搬遷過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3臨時(shí)安置在乙方搬遷期間，甲方應(yīng)為乙方提供臨時(shí)安置房，臨時(shí)安置房的地址為__________，面積為__________平方米。4.4臨時(shí)安置期限臨時(shí)安置期限自乙方搬遷之日起至調(diào)換房產(chǎn)交付之日止，最長不超過__________個(gè)月。第五章權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和期限進(jìn)行拆遷。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)。5.1.3甲方應(yīng)保證提供的調(diào)換房產(chǎn)合法、合規(guī)，權(quán)屬清晰。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償及安置。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)完成搬遷，并配合甲方進(jìn)行拆遷工作。5.2.3乙方應(yīng)保證被拆遷房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.2.4乙方應(yīng)合理使用臨時(shí)安置房，并按時(shí)搬離。第六章產(chǎn)權(quán)調(diào)換房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將調(diào)換房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.2.2水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能夠正常使用。6.2.3房屋內(nèi)部裝修達(dá)到普通入住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗等。6.3交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付調(diào)換房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供以下文件：6.3.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。6.3.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。6.3.3房屋質(zhì)量保證書及使用說明書。6.3.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。6.4驗(yàn)收與交接乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，對調(diào)換房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》，完成房屋交接手續(xù)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款及搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的__________%向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按約定時(shí)間交付調(diào)換房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按調(diào)換房產(chǎn)市場價(jià)值的__________%向乙方支付違約金。7.1.3甲方提供的調(diào)換房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間甲方應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置費(fèi)用。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間完成搬遷的，每逾期一日，應(yīng)按拆遷補(bǔ)償款的__________%向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按約定使用臨時(shí)安置房，造成損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方賠償。7.2.3乙方提供的被拆遷房產(chǎn)權(quán)屬不清或有糾紛，導(dǎo)致拆遷工作無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向__________仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決如雙方均不同意仲裁，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十章其他約定10.1通知方式雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議開頭所列的地址。一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。10.2合同變更本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充均需雙方書面簽署，方為有效。10.3合同解除10.3.1在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：10.3.1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在另一方書面通知后__________日內(nèi)未能糾正。10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3.2解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。10.4合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。10.5法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.6保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.7附件效力本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.8未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本協(xié)議項(xiàng)下涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。11.2具體稅費(fèi)11.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：11.2.1.1拆遷補(bǔ)償款的增值稅及附加稅費(fèi)。11.2.1.2調(diào)換房產(chǎn)的契稅。11.2.1.3其他因拆遷行為產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：11.2.2.1被拆遷房產(chǎn)的增值稅及附加稅費(fèi)。11.2.2.2調(diào)換房產(chǎn)的物業(yè)維修基金。11.2.2.3其他因接收調(diào)換房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.3稅費(fèi)繳納雙方應(yīng)在各自承擔(dān)的稅費(fèi)發(fā)生之日起__________日內(nèi)，按照稅務(wù)部門的規(guī)定足額繳納。第十二章信息公開與透明12.1信息披露甲方應(yīng)向乙方公開拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)政策、標(biāo)準(zhǔn)及流程，保證乙方知情權(quán)。12.2信息查詢乙方有權(quán)隨時(shí)查詢拆遷補(bǔ)償安置的相關(guān)信息，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。12.3信息保密雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲知的對方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止本協(xié)議在以下情況下終止：13.1.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。13.2合同解除13.2.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且在另一方書面通知后__________日內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。13.3解除通知解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。第十四章違約金的支付與追償14.1違約金支付一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。14.2違約金追償如違約方的違約行為給對方造成實(shí)際損失的，對方有權(quán)在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，要求違約方賠償實(shí)際損失。14.3違約金調(diào)整如違約金標(biāo)準(zhǔn)明顯低于實(shí)際損失的，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十五章附則15.1合同解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本協(xié)議。15.2合同文本本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。15.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.4未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.5合同附件本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：15.5.1被拆遷房產(chǎn)的房產(chǎn)證