武漢私人房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于武漢市______區(qū)（縣）______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，具體布局及設(shè)施詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖及設(shè)施清單》。

3.租賃房屋用途為居住，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前的______日內(nèi)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：__________________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元），作為履行本合同的保證金。

2.押金不得沖抵租金，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)補(bǔ)足。

第五條房屋交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于租賃期開(kāi)始前______日將租賃房屋交付乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。

2.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)書(shū)面提出，否則視為房屋及設(shè)施符合約定條件。

3.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》，并作為本合同附件。

第六條房屋維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證房屋安全適于居住。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第七條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)報(bào)甲方備案。

第八條合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后______日內(nèi)仍未改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)于合同解除后______日內(nèi)搬離租賃房屋。

第九條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)按未交付房屋租金或未付租金的______%向守約方支付違約金。

2.乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單

1.房屋平面圖：（附圖）

2.設(shè)施清單：

-家具：_____