合同到期提醒：合經區(qū)天都青年公寓小區(qū)物業(yè)管理合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________鑒于甲方為合經區(qū)天都青年公寓小區(qū)的物業(yè)管理方，乙方為該小區(qū)的業(yè)主/租戶，為確保雙方在物業(yè)管理服務過程中的權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同主體1.1甲方為合經區(qū)天都青年公寓小區(qū)的物業(yè)管理方，具有合法的物業(yè)管理資質。1.2乙方為合經區(qū)天都青年公寓小區(qū)的業(yè)主/租戶，具備合法的房屋產權/租賃權。第二條物業(yè)管理服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔；（3）物業(yè)安全防范；（4）物業(yè)綠化；（5）物業(yè)維修；（6）其他與物業(yè)管理相關的服務。2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備正常運行。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方應按照甲方的收費標準支付物業(yè)管理費，具體收費標準詳見附件。（1）物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)費；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔費；（3）物業(yè)安全防范費；（4）物業(yè)綠化費；（5）其他與物業(yè)管理相關的費用。3.3乙方應于每月______日前將當月物業(yè)管理費支付給甲方。第四條物業(yè)管理服務期限4.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共計______個月。4.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面合同。第五條物業(yè)管理服務質量5.1甲方應按照合同約定的服務內容、質量標準提供物業(yè)管理服務。5.2乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，可向甲方提出整改要求。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的______%。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費，甲方有權按照合同約定的方式催收，逾期未支付的，乙方應支付滯納金，滯納金為應付款項的______%。第七條合同解除與終止7.1雙方在合同期內不得隨意解除合同。如因特殊原因需解除合同，應提前______日書面通知對方。7.2合同期滿后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)管理方）：__________乙方（業(yè)主/租戶）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址等基本信息填寫完整，確認雙方具備合同簽訂的合法資格。2.服務內容具體：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容，避免因服務內容不明確而產生的糾紛。3.費用明細：物業(yè)管理費用的計算標準、支付方式、支付時間等需明確約定。4.服務期限：合同的有效期限應具體明確，包括起始日期和終止日期。5.服務質量：甲方應承諾達到的服務質量標準，乙方有權監(jiān)督和提出整改要求。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金和滯納金的計算方式。7.合同解除與終止：雙方應了解合同解除和終止的條件及程序。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應通過協(xié)商方式解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進行明確。3.法律途徑：如協(xié)商無果，可依據合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：物業(yè)管理方：指依法取得物業(yè)管理資質，負責對物業(yè)進行管理、服務的單位。業(yè)主/租戶：指物業(yè)的所有權人或使用權人，即合同中的乙方。物業(yè)管理費：指業(yè)主/租戶支付給物業(yè)管理方的，用于物業(yè)管理服務的費用。違約金：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，根據法律規(guī)定或合同約定應向對方支付的賠償金。滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內未履行債務，根據法律規(guī)定或合同約定應支付的延遲履行利息。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜或新的約定事項達成的書面協(xié)議。合同解除：指在合同有效期內，因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，使得合同關系終止的行為。合同終止：指合同有效期屆滿或因其他原因導致合同權利義務關系歸于消滅的行為。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：小區(qū)內舉辦大型活動或節(jié)慶活動時補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關活動審批手續(xù)，并提供必要的物業(yè)管理支持，如場地布置、安全保衛(wèi)等。若活動對小區(qū)環(huán)境或設施造成損害，乙方應負責修復或賠償。2.場合：小區(qū)內新入住業(yè)主/租戶較多時補充條款：甲方應提供新入住指南，包括小區(qū)規(guī)章制度、周邊設施介紹等，并組織迎新活動，幫助新業(yè)主/租戶更快融入社區(qū)。3.場合：小區(qū)居民反映物業(yè)管理問題頻繁時補充條款：甲方應設立意見箱和定期召開業(yè)主座談會，及時收集并解決居民的意見和建議，確保物業(yè)管理服務的持續(xù)改進。4.場合：小區(qū)內出現(xiàn)緊急情況，如突發(fā)公共安全事件時補充條款：甲方應立即啟動應急預案，采取必要措施確保業(yè)主/租戶的人身和財產安全，并在事后及時向業(yè)主/租戶通報處理結果。合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標準明細表2.附件二：物業(yè)管理服務質量標準及考核辦法3.附件三：小區(qū)規(guī)章制度及居民行為規(guī)范4.附件四：補充協(xié)