商業(yè)物業(yè)維修保養(yǎng)合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)描述1.1業(yè)主擁有的商業(yè)物業(yè)地址為：____________________。1.2商業(yè)物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條維修保養(yǎng)范圍（1）物業(yè)內(nèi)部公共區(qū)域及設(shè)施；（2）物業(yè)外部公共區(qū)域及設(shè)施；（3）甲方指定的其他維修保養(yǎng)項目。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時修復(fù)物業(yè)內(nèi)的故障設(shè)施，確保物業(yè)的正常運行。第三條維修保養(yǎng)費用3.1雙方約定，維修保養(yǎng)費用為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每____個月支付一次，支付時間為每期維修保養(yǎng)服務(wù)完成后____個工作日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的__%支付滯納金。第四條維修保養(yǎng)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)范圍和標準，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告維修保養(yǎng)情況，并接受甲方的監(jiān)督。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照約定及時支付維修保養(yǎng)費用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修保養(yǎng)工作，提供必要的施工條件。6.3甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)進行監(jiān)督，對不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標準的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同執(zhí)行及爭議解決。2.詳細描述物業(yè)情況：附件一中的物業(yè)描述應(yīng)詳盡，包括但不限于物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以確保維修保養(yǎng)服務(wù)的全面性和準確性。3.維修保養(yǎng)范圍和費用：明確維修保養(yǎng)的具體范圍和費用，包括費用的支付時間、方式以及逾期支付的滯納金比例。4.合同期限和續(xù)約：合同期限和續(xù)約條款應(yīng)明確，包括期限長度和續(xù)約條件。5.義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解各自的義務(wù)和責(zé)任，以及違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法合同履行爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。維修保養(yǎng)服務(wù)爭議：如乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取補救措施。費用支付爭議：如甲方逾期支付費用，乙方有權(quán)要求支付滯納金。法律名詞解釋合同編號：指為便于管理而賦予合同的唯一識別碼。法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。維修保養(yǎng)：指對物業(yè)進行定期或不定期的維護和修理，以保持其正常運行和使用狀態(tài)。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補充原合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛時，采取的解決爭議的方式或程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款1.場合：商業(yè)物業(yè)位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，如臺風(fēng)、地震多發(fā)地帶。補充條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商順延服務(wù)期限，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.場合：商業(yè)物業(yè)包含特殊設(shè)備，如大型電梯、精密儀器等，需要專業(yè)資質(zhì)的維修團隊。補充條款：乙方應(yīng)確保其維修團隊具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書，若因乙方人員操作不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。3.場合：商業(yè)物業(yè)用于特殊行業(yè)，如醫(yī)院、學(xué)校等，對維修保養(yǎng)時間和噪音控制有嚴格要求。補充條款：乙方在進行維修保養(yǎng)工作時，應(yīng)避開甲方正常營業(yè)或教學(xué)時間，并采取必要的降噪措施，以免影響甲方正常運營。4.場合：商業(yè)物業(yè)處于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，安全防護要求高。補充條款：乙方在施工期間，應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保往來行人和業(yè)主的安全。附件列表附件一：商業(yè)物業(yè)詳細情況表包括物業(yè)地址、面積、結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備清單等。附件二：乙方維修保養(yǎng)團隊資質(zhì)證明包括相關(guān)資質(zhì)證書、技術(shù)人