第第頁(yè)合同編號(hào):________畫(huà)室租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方簽訂的畫(huà)室租賃合同：甲方（出租方）：【甲方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”，系擁有畫(huà)室【畫(huà)室位置】及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)并愿意將其出租的法人或其他組織。乙方（承租方）：【乙方全稱(chēng)】，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”，系有意愿租賃甲方畫(huà)室進(jìn)行繪畫(huà)創(chuàng)作、教學(xué)或其他合法活動(dòng)的法人或其他組織。雙方基于以下目的，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此租賃合同：1.乙方為進(jìn)行繪畫(huà)創(chuàng)作、教學(xué)或其他經(jīng)甲方同意的合法活動(dòng)，需租賃甲方畫(huà)室作為場(chǎng)地。2.甲方同意將畫(huà)室【畫(huà)室位置】及相關(guān)設(shè)施出租給乙方使用，并確保乙方在租賃期間享有正常使用權(quán)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間畫(huà)室使用秩序，促進(jìn)雙方合作共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方租賃甲方畫(huà)室，應(yīng)按以下價(jià)格支付租金：（1）每月租金為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）；（2）租金每【租賃周期】支付一次，支付期為每月的【指定日期】前。2.支付方式乙方應(yīng)采用以下方式向甲方支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：-戶(hù)名：【甲方開(kāi)戶(hù)名】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】-開(kāi)戶(hù)行：【甲方開(kāi)戶(hù)行】（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥：【保證金金額】）作為保證金。租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。4.價(jià)格調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化或其他原因，甲方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金價(jià)格。甲方應(yīng)在調(diào)整前【通知期限】通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。5.違約金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)【逾期期限】日，甲方有權(quán)解除本合同。6.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與畫(huà)室使用相關(guān)的費(fèi)用。以上費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況自行向相關(guān)部門(mén)繳納。如有變動(dòng)，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租畫(huà)室及其設(shè)施符合以下條件：（1）具備正常使用功能，不存在安全隱患；（2）必要的水電供應(yīng)及網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；（3）保證乙方在租賃期間享有畫(huà)室的獨(dú)立使用權(quán)。2.服務(wù)甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）協(xié)助乙方處理租賃期間與畫(huà)室使用相關(guān)的各類(lèi)政府審批、報(bào)備手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)畫(huà)室及設(shè)施的日常維護(hù)，確保畫(huà)室正常使用；（3）乙方在租賃期間享有甲方的必要咨詢(xún)與服務(wù)支持。3.履行雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：（1）乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用；（2）乙方在租賃期間合理使用畫(huà)室及其設(shè)施，遵守甲方制定的畫(huà)室管理制度；（3）甲方應(yīng)保證畫(huà)室及設(shè)施的正常使用，履行維護(hù)和管理職責(zé)；（4）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.變更租賃期間，如遇以下情況，雙方可協(xié)商變更合同：（1）乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，要求增加租賃面積或延長(zhǎng)租賃期限；（2）甲方因特殊情況需提前終止合同；（3）雙方同意的其他變更事項(xiàng)。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。（1）已為公眾所知的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）接收方在合同簽訂前已掌握的信息。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（1）雙方同意在合同簽訂地【合同簽訂地】選擇有管轄權(quán)的人民法院解決爭(zhēng)議；（2）雙方可共同選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力；（3）雙方應(yīng)遵守訴訟或仲裁過(guò)程中的保密義務(wù)，不得泄露與爭(zhēng)議解決過(guò)程相關(guān)的信息。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭(zhēng)議解決結(jié)果不影響雙方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利和義務(wù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年，自合同生效之日起計(jì)算。（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（4）本合同如有修改、補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。（5）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用畫(huà)室，不得從事違法活動(dòng)。2.合同簽署雙方于【合同簽署日期】在【合同簽署地點(diǎn)】簽署本合同，并在合同正文后蓋章確認(rèn)。以下為雙方簽署及蓋章部分：甲方（出租方）：全稱(chēng)：【甲方全稱(chēng)】地址：【甲方地址】代表：【甲方代表】簽字：【甲方簽字】蓋章：【甲方蓋章】乙方（承租方）：全稱(chēng)：【乙方全稱(chēng)】