二零二五年度車庫租賃及停車管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度車庫租賃及停車管理服務(wù)合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的停車場地，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述停車場地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用。2.2租賃費(fèi)用為每月_______元，共計_______個月，合計_______元。2.3租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租賃費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。三、停車管理服務(wù)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃場地符合停車需求。（1）對租賃場地進(jìn)行清潔、綠化、照明等維護(hù)工作；（2）對租賃場地進(jìn)行安全巡邏，確保租賃場地安全；（3）對租賃場地內(nèi)的車輛進(jìn)行登記、管理，確保車輛停放有序；（4）對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、租賃場地使用規(guī)則（1）不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動；（2）不得在租賃場地內(nèi)堆放雜物、垃圾；（3）不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行施工、搭建等影響他人正常使用的行為；（4）不得在租賃場地內(nèi)停放非機(jī)動車輛。4.2乙方在使用租賃場地時，應(yīng)愛護(hù)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供停車管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、保險機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方參與本合同的目的應(yīng)當(dāng)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。二、第三方介入的條款2.2第三方的介入不改變本合同甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不作為合同主體，僅作為合同履行的協(xié)助者。三、第三方的職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供合同談判、簽訂等中介服務(wù)。（2）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保租賃場地符合停車需求。（3）保險機(jī)構(gòu)：為租賃場地及其設(shè)施設(shè)備提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方違反合同等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方的退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。6.2第三方退出后，其之前已履行職責(zé)的行為和結(jié)果對甲乙雙方仍具有約束力。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)當(dāng)明確劃分責(zé)任界限，避免責(zé)任混淆。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)合同，與本合同無關(guān)。7.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附加條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.4本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份。八、本部分所述條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《租賃場地使用規(guī)則》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃場地使用時的各項規(guī)定，包括但不限于停車區(qū)域、車輛停放要求、禁止行為等。附件說明：本附件作為合同的一部分，對租賃場地的使用有具體規(guī)定，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.附件二：《停車管理服務(wù)細(xì)則》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述甲方提供的停車管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。附件說明：本附件作為合同的一部分，明確了甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方按照此細(xì)則提供服務(wù)。3.附件三：《租賃費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同的一部分，明確了租賃費(fèi)用的構(gòu)成，乙方應(yīng)按照此明細(xì)支付相關(guān)費(fèi)用。4.附件四：《違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同的一部分，為甲乙雙方在違約時的責(zé)任認(rèn)定提供了依據(jù)。5.附件五：《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方參與合同履行時的合作協(xié)議，包括但不限于合作期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。附件說明：本附件作為合同的一部分，明確了第三方參與合同履行的具體協(xié)議內(nèi)容。6.附件六：《爭議解決程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭議解決的具體程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件說明：本附件作為合同的一部分，為甲乙雙方在發(fā)生爭議時提供了解決爭議的程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租賃費(fèi)用；（2）乙方違反租賃場地使用規(guī)則；（3）甲方未按時提供停車管理服務(wù)；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反租賃場地使用規(guī)則，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按時提供停車管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的損失。3.示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用__