2025年度租賃房屋租賃違約責任合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋裝修狀況為_______。1.2租賃房屋內(nèi)附屬設施設備如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______；（6）_______。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租金為每月_______元，甲方應在每月_______日前將租金支付給乙方。2.3租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應簽訂書面合同，租賃期限自原租賃期滿之日起順延。第三條租金支付方式3.1租金支付方式為_______。3.2甲方應在收到租金后_______個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條違約責任4.1甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；（3）甲方在租賃期間擅自出售、出租、抵押、贈與房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失；（4）甲方未履行房屋維修義務，致使房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應承擔修復費用。4.2乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；（3）乙方在租賃期間擅自出售、出租、抵押、贈與房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失；（4）乙方損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應承擔修復費用。第五條解除合同5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）一方違約，對方給予寬限期，違約方在寬限期內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）房屋被依法查封、沒收的；（4）租賃房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以整改的。第六條其他約定6.1甲方應保證房屋及附屬設施設備的正常使用，并在租賃期間對房屋進行必要的維修保養(yǎng)。6.2乙方應愛護房屋及附屬設施設備，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)。6.3乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋的供水、供電、供氣、供暖等設施設備。6.4乙方不得利用房屋進行非法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。6.5乙方在租賃期間應遵守我國法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。6.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及附件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方請求第三方提供中介服務，協(xié)助租賃合同的簽訂、履行或解除；（2）甲方或乙方請求第三方提供物業(yè)管理服務，維護租賃房屋的日常管理；（3）甲方或乙方請求第三方提供維修服務，對租賃房屋進行維修；（4）甲方或乙方請求第三方提供保險服務，保障租賃房屋及附屬設施設備的安全；（5）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。三、第三方責任限額.3第三方介入本合同后，其責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅對甲乙雙方提供的服務負責，其責任限額為中介服務費用的_______倍；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司對租賃房屋的日常管理負責，其責任限額為物業(yè)管理服務費用的_______倍；（3）維修服務提供者：維修服務提供者對租賃房屋的維修負責，其責任限額為維修服務費用的_______倍；（4）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)對租賃房屋及附屬設施設備的保險責任負責，其責任限額為保險金額的_______倍。四、第三方權利與義務.4第三方在本合同中的權利與義務如下：（1）權利：①中介機構(gòu)有權要求甲乙雙方提供真實、準確的租賃信息；②物業(yè)管理公司有權要求甲乙雙方遵守租賃合同約定，共同維護租賃房屋的秩序；③維修服務提供者有權要求甲乙雙方提供必要的維修條件；④保險機構(gòu)有權要求甲乙雙方配合其進行保險理賠。（2）義務：①中介機構(gòu)應如實向甲乙雙方提供租賃信息，不得隱瞞或誤導；②物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，保障租賃房屋的安全、整潔；③維修服務提供者應按照合同約定，及時、高質(zhì)量地完成維修工作；④保險機構(gòu)應按照合同約定，及時、足額地支付保險理賠款項。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在本合同中的責任與權利僅限于其提供的服務范圍，與其他各方責任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的租賃關系不受第三方介入的影響，雙方仍應按照合同約定履行各自的權利和義務；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在提供服務過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路諢o法正常進行，甲方和乙方應相互理解，并協(xié)商解決。六、第三方介入的合同變更.6如需變更第三方介入本合同的服務內(nèi)容、責任限額等，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。七、爭議解決.7本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，第三方應協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效及附件.8本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。.9本合同及其補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋情況說明書詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設施設備等詳細信息。.2附件二：租賃房屋附屬設施設備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)附屬設施設備的具體情況，避免后續(xù)糾紛。.3附件三：租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。.4附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋的維護狀況。.5附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的具體責任和義務。.6附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、期限等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議。.7附件七：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括對原合同條款的補充、修改或變更。說明：本附件用于對原合同進行補充或修改，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付租賃物的，甲方應向乙方支付_______倍的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)的，甲方應承擔修復費用及_______倍的違約金；（3）未履行房屋維修義務的，甲方應承擔修復費用；（4）擅自出售、出租、抵押、贈與房屋的，甲方應承擔相應損失及_______倍的違約金。.8.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付租金的，乙方應向甲方支付_______倍的違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或使用性質(zhì)的，乙方應承擔修復費用及_______倍的違約金；（3）損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應承擔修復費用；（4）在租賃期間擅自出售、出租、抵押、贈與房屋的，乙方應承