20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容2.2經(jīng)營管理權(quán)的歸屬2.3經(jīng)營管理權(quán)的行使第三條經(jīng)營管理權(quán)的交付與接收3.1甲方交付經(jīng)營管理權(quán)的時間、方式3.2乙方接收經(jīng)營管理權(quán)的時間、方式3.3雙方交接手續(xù)第四條經(jīng)營管理權(quán)的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.2乙方權(quán)利與義務4.3雙方共同承擔的責任與義務第五條經(jīng)營管理權(quán)的經(jīng)營期限5.1經(jīng)營管理權(quán)的經(jīng)營期限5.2經(jīng)營管理權(quán)的延期5.3經(jīng)營管理權(quán)的終止第六條經(jīng)營管理權(quán)的經(jīng)營收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時間第七條費用與支出7.1甲方費用與支出7.2乙方費用與支出7.3雙方共同承擔的費用與支出第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充11.3合同變更與補充的生效第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同文本第十四條合同附件14.1附件一：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方住所：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方住所：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容：乙方取得甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)。2.2經(jīng)營管理權(quán)的歸屬：經(jīng)營管理權(quán)的全部權(quán)利自合同生效之日起歸乙方所有。2.3經(jīng)營管理權(quán)的行使：乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)慣例對大型商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理。第三條經(jīng)營管理權(quán)的交付與接收3.1甲方交付經(jīng)營管理權(quán)的時間：甲方應在合同生效之日起____日內(nèi)完成經(jīng)營管理權(quán)的交付。3.2乙方接收經(jīng)營管理權(quán)的時間：乙方應在甲方交付經(jīng)營管理權(quán)后____日內(nèi)完成接收。3.3雙方交接手續(xù)：雙方應在甲方交付經(jīng)營管理權(quán)時，共同簽署交接清單，確認經(jīng)營管理權(quán)的完整性和有效性。第四條經(jīng)營管理權(quán)的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務4.1.1甲方應確保轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)合法、有效，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方應按照約定向乙方提供必要的管理資料和設施。4.2乙方權(quán)利與義務4.2.1乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營。4.2.2乙方應按照約定支付經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.3雙方共同承擔的責任與義務4.3.1雙方應共同維護大型商業(yè)綜合體的形象和聲譽。4.3.2雙方應共同解決經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)的問題。第五條經(jīng)營管理權(quán)的經(jīng)營期限5.1經(jīng)營管理權(quán)的經(jīng)營期限：自合同生效之日起，為期____年。5.2經(jīng)營管理權(quán)的延期：如雙方同意，經(jīng)營管理權(quán)的經(jīng)營期限可延長____年。5.3經(jīng)營管理權(quán)的終止：經(jīng)營管理權(quán)的終止條件如下：5.3.1經(jīng)營管理期限屆滿；5.3.2雙方協(xié)商一致；5.3.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。第六條經(jīng)營管理權(quán)的經(jīng)營收益分配6.1收益分配比例：乙方應按照約定向甲方支付經(jīng)營管理權(quán)的收益分成，比例為____%。6.2收益分配方式：乙方應在每個財務年度結(jié)束后____個月內(nèi)，將收益分成支付給甲方。6.3收益分配時間：具體收益分配時間由雙方另行協(xié)商確定。第七條費用與支出7.1甲方費用與支出：甲方應承擔因經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于：____。7.2乙方費用與支出：乙方應承擔經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于：____。7.3雙方共同承擔的費用與支出：雙方共同承擔的費用與支出包括但不限于：____。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定交付經(jīng)營管理權(quán)的；8.1.2乙方未按約定支付經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的；8.1.3乙方違反合同約定，未按規(guī)定進行經(jīng)營管理的；8.1.4雙方未按約定履行其他合同義務的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為____萬元；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為____萬元；8.2.3因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的損失，應根據(jù)實際損失進行賠償；8.3.2若損失難以計算的，按雙方約定比例承擔。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方違約導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方應提前____日通知對方；10.2.2雙方應盡快召開會議，確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應盡快處理尚未履行完畢的義務；10.3.2合同解除后，雙方應互不影響對方已經(jīng)履行完畢的義務。第十一條合同變更與補充11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均應以書面形式進行；11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同補充11.2.1合同補充條款是合同不可分割的一部分；11.2.2合同補充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與補充的生效11.3.1合同變更與補充的生效條件同合同變更。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1經(jīng)營管理期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3其他法定或約定的終止條件。12.2合同終止程序12.2.1雙方應提前____日通知對方；12.2.2雙方應盡快召開會議，確定合同終止的具體事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應盡快處理尚未履行完畢的義務；12.3.2合同終止后，雙方應互不影響對方已經(jīng)履行完畢的義務。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；13.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本13.3.1本合同以中文文本為準，雙方另有約定的除外。第十四條合同附件14.1附件一：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.1.1經(jīng)營管理權(quán)的具體內(nèi)容；14.1.2雙方權(quán)利與義務的具體約定。14.2附件二：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件14.2.1國家法律法規(guī)；14.2.2甲方授權(quán)委托書；14.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同；2.1.2進行資產(chǎn)評估、盡職調(diào)查等；2.1.3提供法律咨詢、合同審查等服務；2.1.4提供審計、財務咨詢等服務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務時，應確保其服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定收取合理的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.1第三方提供中介服務的，責任限額為中介服務費用的____倍；5.2.2第三方提供評估、咨詢等服務的，責任限額為評估、咨詢服務費用的____倍；5.2.3第三方因故意或重大過失造成損失的，責任限額為實際損失的____%。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的獨立權(quán)利和利益，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。7.3第三方在履行職責過程中，應向甲乙雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的終止8.1.1合同約定的終止條件成就；8.1.2甲乙雙方同意終止；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理與第三方之間的關(guān)系，包括支付服務費用、結(jié)算債權(quán)債務等。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔。9.2第三方介入的費用應在第三方履行職責完成后支付。第十條本合同的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方對第三方的授權(quán)。10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不限制甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準調(diào)整第三方職責的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應詳細列明轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的名稱、地址、面積、設施設備等。附件說明：本清單為合同的重要組成部分，用于明確經(jīng)營管理權(quán)的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等。附件說明：本附件為合同生效的必要條件，用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)。3.附件三：資產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對經(jīng)營管理權(quán)的價值進行評估。附件說明：本報告用于確定經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，為合同簽訂提供依據(jù)。4.附件四：盡職調(diào)查報告詳細要求：由乙方委托的第三方機構(gòu)出具，對甲方的經(jīng)營管理情況進行調(diào)查。附件說明：本報告用于乙方了解甲方的經(jīng)營狀況，為合同履行提供保障。5.附件五：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂變更協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于明確變更內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：雙方在合同解除時，應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。附件說明：本協(xié)議用于明確合同解除的條件和程序，保護雙方合法權(quán)益。7.附件七：合同爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：本協(xié)議用于明確爭議解決方式和機構(gòu)，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付經(jīng)營管理權(quán)的；乙方未按約定支付經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的；乙方違反合同約定，未按規(guī)定進行經(jīng)營管理的；雙方未按約定履行其他合同義務的。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金；損害賠償：違約方應根據(jù)實際損失，向守約方支付賠償金；爭議解決：雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定交付經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____萬元，并承擔因違約造成的實際損失；示例二：若乙方未按約定支付經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金____萬元，并承擔因違約造成的實際損失；示例三：若乙方違反合同約定，未按規(guī)定進行經(jīng)營管理，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因違法行為造成的損失。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)，乙方有意向取得該經(jīng)營管理權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)設施；（2）經(jīng)營管理權(quán)：指對大型商業(yè)綜合體進行規(guī)劃、建設、運營、維護等活動的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)的主體；（2）乙方：指取得大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)的主體；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時間段；（4）合同價款：指乙方支付給甲方的大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方應保證其擁有大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)，并按照合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓該權(quán)利；（2）甲方應配合乙方辦理大型商業(yè)綜合體的相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得經(jīng)營管理權(quán)；（3）甲方應確保大型商業(yè)綜合體在合同期限內(nèi)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定支付合同價款，取得大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)；（2）乙方應依法合規(guī)進行經(jīng)營管理活動，確保大型商業(yè)綜合體的正常運營；（3）乙方應承擔因經(jīng)營管理活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費及責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為大型商業(yè)綜合體的實際所在地。5.3合同履行方式：（1）制定經(jīng)營管理方案；（2）招聘、培訓、管理員工；（3）組織各類活動；（4）維護設施設備；（5）收取租金、銷售款等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，應提前____個月書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，乙方應將大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余合同價款；（2）雙方應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，妥善處理大型商業(yè)綜合體的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應按照合同約定支付甲方的大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）管理費：乙方應按照合同約定向甲方支付管理費，用于補償甲方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方支付費用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間：（1）經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）管理費：乙方應按照合同約定的支付周期支付；（3）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證之日起____個工作日內(nèi)確認；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，乙方應按照合同約定支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；（2）若乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）賠償金額的確定和支付方式，按照合同約定或?qū)嶋H情況執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方的大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理模式；（2）乙方在經(jīng)營管理過程中獲得的客戶信息；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同項下的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露、復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式使用保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或保密內(nèi)容已為公眾所知悉的，不再承擔保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致大型商業(yè)綜合體受損，無法正常運營；（2）政府頒布政策，限制大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營；（3）暴亂導致大型商業(yè)綜合體周邊環(huán)境惡化，影響經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的經(jīng)營管理權(quán)；（2）涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對大型商業(yè)綜合體的所有權(quán)；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留在合同終止后對大型商業(yè)綜合體的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方違反合同約定的處理權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營管理策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互提供必要的資料和信息；（2）雙方應協(xié)助對方解決經(jīng)營管理過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應按照合同約定，及時處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方法定代表人身份證明4.大型商業(yè)綜合體相關(guān)資產(chǎn)清單5.大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)；乙方未按合同約定支付費用；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準；發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任；雙方可協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.訴訟：指當事人因民事權(quán)益發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決或裁定的法律程序。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付費用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同，如甲方拒絕履行，乙方可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。5.問題：一方泄露對方商業(yè)秘密。解決辦法：受侵害方可要求泄露方承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責任：第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成大型商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓；第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務；第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務的合理費用。7.第三方義務：第三方應保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方；第三方應按照合同約定，及時完成其協(xié)助義務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整、準確的大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)相關(guān)資料；乙方有權(quán)要求甲方配合其進行經(jīng)營管理活動；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；乙方有權(quán)獲得合同約定的管理費；乙方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，應向乙方支付違約金；若甲方擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)，應向乙方支付違約金；甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整合同約定的費用標準。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付費用；甲方可要求乙方遵守合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定；甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變經(jīng)營管理策略。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；甲方可獲得合同約定的管理費；甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付違約金；若乙方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定，應向甲方支付違約金；乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變經(jīng)營管理策略。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的第二章合同雙方基本情況2.1出讓方2.2受讓方2.3合同標的物第三章合同標的物描述3.1大型商業(yè)綜合體概述3.2經(jīng)營管理權(quán)具體內(nèi)容3.3標的物權(quán)屬及現(xiàn)狀第四章合同轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3付款時間及違約責任第五章經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2審查與批準5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.4轉(zhuǎn)讓完成第六章經(jīng)營管理權(quán)權(quán)利與義務6.1經(jīng)營管理權(quán)的權(quán)利6.2經(jīng)營管理權(quán)的義務6.3違約責任第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2履行方式及責任7.3監(jiān)督機構(gòu)及職責7.4監(jiān)督方式及要求第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序10.4合同生效、變更與解除的法律后果第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件二：相關(guān)證明文件第十二章其他約定事項12.1通知與送達12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同份數(shù)第十三章違約責任13.1違約責任形式13.2違約金計算13.3違約責任承擔第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的處理14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理14.3合同解除與終止后的財產(chǎn)移交14.4合同解除與終止后的保密義務合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)經(jīng)營管理權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。第二章合同雙方基本情況2.1出讓方（此處填寫出讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等信息）2.2受讓方（此處填寫受讓方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等信息）2.3合同標的物（此處填寫大型商業(yè)綜合體的名稱、地址、面積、權(quán)屬狀況等詳細信息）第三章合同標的物描述3.1大型商業(yè)綜合體概述（此處詳細描述大型商業(yè)綜合體的基本情況，包括設施、業(yè)態(tài)、運營狀況等）3.2經(jīng)營管理權(quán)具體內(nèi)容（此處詳細列舉經(jīng)營管理權(quán)的具體內(nèi)容，如：日常運營管理、市場營銷、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等）3.3標的物權(quán)屬及現(xiàn)狀（此處說明大型商業(yè)綜合體的權(quán)屬狀況，包括土地使用權(quán)、房產(chǎn)證、相關(guān)許可證等）第四章合同轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（此處填寫轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付時間等信息）4.2轉(zhuǎn)讓期限（此處填寫合同生效日至轉(zhuǎn)讓完成日的具體時間）4.3付款時間及違約責任（此處詳細列出付款時間、逾期付款的違約責任等內(nèi)容）第五章經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓流程5.1轉(zhuǎn)讓申請（此處說明受讓方申請經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和要求）5.2審查與批準（此處說明出讓方對受讓方申請的審查及批準程序）5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（此處詳細列出辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體步驟和時間）5.4轉(zhuǎn)讓完成（此處說明轉(zhuǎn)讓完成后的相關(guān)事宜，如：權(quán)屬變更登記、交接手續(xù)等）第六章經(jīng)營管理權(quán)權(quán)利與義務6.1經(jīng)營管理權(quán)的權(quán)利（此處詳細列舉受讓方獲得經(jīng)營管理權(quán)后的權(quán)利，如：自主經(jīng)營、收益分配等）6.2經(jīng)營管理權(quán)的義務（此處詳細列舉受讓方應承擔的義務，如：遵守法律法規(guī)、維護商業(yè)綜合體形象等）6.3違約責任（此處詳細列出受讓方違反經(jīng)營管理權(quán)義務的違約責任）第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限（此處填寫合同履行期限的具體時間）7.2履行方式及責任（此處詳細說明合同履行的具體方式和雙方應承擔的責任）7.3監(jiān)督機構(gòu)及職責（此處說明監(jiān)督機構(gòu)的設立、職責及監(jiān)督方式）7.4監(jiān)督方式及要求（此處詳細列出監(jiān)督方式、頻率、監(jiān)督內(nèi)容等要求）第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（此處填寫雙方協(xié)商一致的爭議解決機構(gòu)名稱）8.3爭議解決程序（此處詳細列出爭議解決的具體程序，包括但不限于提交爭議、受理、審理、判決等）8.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處詳細列出合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等）9.2合同終止條件（此處詳細列出合同終止的條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）9.3合同解除與終止的程序（此處詳細說明合同解除與終止的具體程序）9.4合同解除與終止后的處理（此處說明合同解除與終止后的財產(chǎn)移交、債權(quán)債務處理等事宜）第十章合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（此處詳細列出合同變更的程序，包括但不限于提出變更請求、協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等）10.3合同解除程序（此處詳細說明合同解除的程序）10.4合同生效、變更與解除的法律后果（此處說明合同生效、變更與解除后產(chǎn)生的法律后果）第十一章合同附件11.1合同附件清單（此處列出合同附件的名稱和數(shù)量）11.2附件一：大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（此處附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議的具體內(nèi)容）11.3附件二：相關(guān)證明文件（此處附上所有相關(guān)證明文件的復印件）第十二章其他約定事項12.1通知與送達（此處詳細說明通知與送達的方式、地址、聯(lián)系方式等）12.2不可抗力（此處詳細說明不可抗力的定義、范圍、處理方式等）12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于非起草方的原則進行解釋。12.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章違約責任13.1違約責任形式（此處詳細列出違約責任的形式，如：支付違約金、賠償損失等）13.2違約金計算（此處詳細說明違約金的計算方法和標準）13.3違約責任承擔（此處詳細說明違約責任的承擔方式）第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的處理（此處說明合同解除與終止后的財產(chǎn)移交、債權(quán)債務處理等事宜）14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務處理（此處詳細說明合同解除與終止后債權(quán)債務的處理方式）14.3合同解除與終止后的財產(chǎn)移交（此處詳細說明財產(chǎn)移交的具體方式和時間）14.4合同解除與終止后的保密義務（此處說明合同解除與終止后雙方對商業(yè)秘密的保密義務）出讓方（蓋章）：簽字：日期：受讓方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確甲方在經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導地位，確保甲方在決策、監(jiān)督等方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：1.1.1甲方對本合同項下的大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理活動的方案、計劃進行審核和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對乙方在經(jīng)營管理過程中違反本合同約定的事項采取糾正措施。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款旨在賦予甲方對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照合同約定履行義務。條款內(nèi)容：1.2.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營管理活動進行定期或不定期的檢查。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營管理活動的相關(guān)資料和報告。1.2.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項進行糾正，并要求乙方承擔相應責任。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款旨在保障甲方在經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的優(yōu)先權(quán)，確保甲方利益不受損害。條款內(nèi)容：1.3.1在乙方經(jīng)營管理過程中，如遇重大投資或經(jīng)營決策，甲方享有優(yōu)先決策權(quán)。1.3.2甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動中涉及的重大合同、項目進行審查和批準。1.3.3甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營管理活動中優(yōu)先獲得相關(guān)信息和利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款旨在明確乙方在經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導地位，確保乙方在決策、經(jīng)營等方面的權(quán)利。條款內(nèi)容：2.1.1乙方對本合同項下的大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)享有自主經(jīng)營權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定經(jīng)營管理方案、計劃，并報甲方備案。2.1.3乙方有權(quán)對甲方提出的經(jīng)營管理建議進行合理拒絕或修改。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在經(jīng)營管理過程中的決策權(quán)，確保乙方能夠自主經(jīng)營。條款內(nèi)容：2.2.1乙方有權(quán)對經(jīng)營管理活動中的重大事項進行決策。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營策略。2.2.3乙方有權(quán)對甲方提出的經(jīng)營管理建議進行合理拒絕或修改。2.3乙方收益權(quán)條款說明：本條款旨在保障乙方在經(jīng)營管理過程中的收益權(quán)，確保乙方能夠獲得合理的經(jīng)營回報。條款內(nèi)容：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營管理情況，自主決定收益分配方案。2.3.2乙方有權(quán)對經(jīng)營管理活動中的收益進行合理支配。2.3.3乙方有權(quán)在經(jīng)營管理過程中獲得甲方提供的支持和服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)利，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介機構(gòu)在本合同項下承擔中介服務職責。3.1.2第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務質(zhì)量。3.1.3第三方中介機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2中介費用條款說明：本條款旨在明確中介費用的計算方式、支付時間和支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于服務費、咨詢費等。3.2.2中介費用由乙方支付，支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.2.3中介費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由第三方中介機構(gòu)提供。3.3中介保密條款說明：本條款旨在保障中介機構(gòu)的商業(yè)秘密，確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的保密性。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介機構(gòu)對本合同項下涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2第三方中介機構(gòu)不得泄露本合同項下涉及的商業(yè)秘密。3.3.3第三方中介機構(gòu)違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.大型商業(yè)綜合體權(quán)屬證明文件3.大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件5.合同雙方法定代表人身份證明文件6.合同雙方授權(quán)委托書7.相關(guān)證明文件，如：財務報表、審計報告等8.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格認定：一方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定履行經(jīng)營管理權(quán)認定：受讓方未按合同約定履行經(jīng)營管理權(quán)，如未達到合同約定的經(jīng)營指標、未按合同約定進行經(jīng)營管理等。3.違約行為：泄露商業(yè)秘密認定：任何一方未經(jīng)對方同意，泄露本合同項下涉及的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：違反合同約定的保密義務認定：任何一方違反本合同約定的保密義務，泄露或使用對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.民法典：指調(diào)整民事關(guān)系的法律法規(guī)，包括人身、財產(chǎn)、合同等方面的規(guī)定。3.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方出現(xiàn)財務困難，無法按時支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：雙方協(xié)商，可采取分期付款或提供擔保等方式解決。2.問題：受讓方在經(jīng)營管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致商業(yè)綜合體經(jīng)營狀況惡化。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正錯誤，必要時可解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：第三方中介機構(gòu)在服務過程中出現(xiàn)失誤，導致合同履行受到影響。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介機構(gòu)承擔相應責任，并可解除與中介機構(gòu)的服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)租賃。3.大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)合資合作。4.大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)并購。全文完。2025年度大型商業(yè)綜合體經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方（如有）：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營權(quán)，為滿足市場需求，優(yōu)化資源配置，甲方與乙方就[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）大型商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、商務等功能于一體的商業(yè)綜合體。（2）經(jīng)營管理權(quán)：指對大型商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理的權(quán)利。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將經(jīng)營管理權(quán)依法、依約轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：本合同中的甲方指擁有[大型商業(yè)綜合體名稱]經(jīng)營權(quán)的主體。（2）乙方：本合同中的乙方指受讓甲方[大型商業(yè)綜合體名稱]經(jīng)營管理權(quán)的主體。（3）合同履行：指甲方與乙方按照本合同的約定，全面、適當履行各自權(quán)利和義務的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，對[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營管理權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。（2）甲方應向乙方提供完整的經(jīng)營管理資料，確保乙方能夠順利接管[大型商業(yè)綜合體名稱]。（3）甲方應保證轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)真實、有效，無任何爭議。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)，接管并經(jīng)營[大型商業(yè)綜合體名稱]。（2）乙方應按照合同約定，承擔[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營、管理、維護等責任。（3）乙方應保證經(jīng)營活動中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為2025年[起止月份]。5.2合同履行地點[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及合同履行地點為[具體地點]。5.3合同履行方式本合同采用書面形式，雙方按照約定的時間、地點及方式進行履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除。6.2終止條件（1）合同到期自動終止。（2）甲方或乙方因故提出終止合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同可終止。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前[提前天數(shù)]書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未盡事宜。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定支付相應費用，并退還各自已交付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費：[具體金額]元，用于購買甲方對[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營管理權(quán)。（2）品牌使用費：[具體金額]元，乙方在經(jīng)營過程中使用甲方品牌的相關(guān)費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）一次性支付：乙方應在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費用。（2）分期支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取分期支付方式。具體支付時間、金額及方式由雙方另行約定。7.3支付時間（1）一次性支付：乙方應在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費用。（2）分期支付：具體支付時間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應及時予以確認。（2）甲方在收到乙方支付的費用后，應及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利接管[大型商業(yè)綜合體名稱]。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。（2）甲方在合同履行過程中，違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。（2）乙方在經(jīng)營過程中，違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。（2）乙方違約，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。（3）違約金支付方式：違約方應在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同保密期限為[具體年限]年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）2025年[具體月份]發(fā)生的[具體自然災害名稱]。（2）2025年[具體月份]政府發(fā)布的[具體政策名稱]。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同指定的調(diào)解人進行調(diào)解。（2）仲裁：提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格發(fā)生變化。（2）合同內(nèi)容發(fā)生變化。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營策略、品牌形象、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)利。（2）乙方在經(jīng)營過程中，不得侵犯甲方的上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對[大型商業(yè)綜合體名稱]的經(jīng)營數(shù)據(jù)進行監(jiān)督和審計的權(quán)利。（2）乙方在經(jīng)營過程中，應配合甲方進行相關(guān)監(jiān)督和審計。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認