甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣交易合同（含房屋維修基金處理及使用說明）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：__________________聯(lián)系方式：_____________乙方（買方）：姓名：__________________聯(lián)系方式：_____________一、房屋基本情況1.房屋坐落：_________________2.房屋面積：_________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________4.房屋用途：_________________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣____________元整（大寫：_________________）2.乙方分批支付方式如下：a.首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日支付；b.余款：人民幣____________元整，于房屋交付前支付；3.甲方收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，視為交易完成。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_________________2.交付地點(diǎn)：_________________3.乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、房屋維修基金處理及使用說明1.房屋維修基金余額：人民幣____________元整2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)將房屋維修基金余額一次性轉(zhuǎn)入甲方賬戶；3.甲方承諾，在房屋交付后，如房屋維修基金余額不足，甲方將負(fù)責(zé)補(bǔ)充至當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行；2.甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等；3.乙方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________元整；2.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的萬分之________；3.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之________。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；c.擔(dān)保公司；d.銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；e.律師事務(wù)所；f.其他為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%，即人民幣____________元整。3.如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本合同中的權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；b.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方在本合同中的義務(wù)：a.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；b.保證服務(wù)的質(zhì)量和安全性；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；d.按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行義務(wù)；b.第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供服務(wù)的受托人，應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行義務(wù)；b.第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方在甲乙雙方之間提供的服務(wù)，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)：a.甲方和乙方同意在交易過程中，由第三方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；b.中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向甲乙雙方提供房屋信息、交易流程等相關(guān)資料。2.評估服務(wù)：a.甲方和乙方同意在交易過程中，由第三方房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供房屋評估服務(wù)；b.評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向甲乙雙方提供房屋評估報(bào)告。3.擔(dān)保服務(wù)：a.甲方和乙方同意在交易過程中，由第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；b.擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.擔(dān)保公司應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同。4.金融服務(wù)：a.甲方和乙方同意在交易過程中，由第三方銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)；b.金融服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向甲乙雙方提供金融服務(wù)協(xié)議。5.法律服務(wù)：a.甲方和乙方同意在交易過程中，由第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；b.法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；c.律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同前，向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議。六、第三方介入的變更及解除1.如甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為第三方服務(wù)不符合要求，可協(xié)商變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議；2.變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)；3.第三方服務(wù)協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。七、本部分條款與合同其他部分的關(guān)聯(lián)1.本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力；2.本部分條款的變更或解除，應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋登記證明復(fù)印件要求：提供房屋登記證明復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：用于證明房屋的權(quán)屬狀態(tài)。3.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)印章。說明：用于證明房屋的面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋稅務(wù)部門印章。說明：用于證明甲方已繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.房屋維修基金結(jié)余證明復(fù)印件要求：提供房屋維修基金結(jié)余證明復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋物業(yè)管理處印章。說明：用于證明房屋維修基金余額。6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋租賃雙方印章。說明：用于證明房屋是否存在租賃關(guān)系。7.房屋抵押登記證明復(fù)印件（如有）要求：提供房屋抵押登記證明復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋抵押登記機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明房屋是否存在抵押關(guān)系。8.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同，需清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方達(dá)成的一致意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的萬分之________；b.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失；c.甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的萬分之________。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之________；b.乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方損失；c.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的萬分之________。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期30天，則應(yīng)向甲方支付違約