鋪面置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲方愿意將其位于××省××市××區(qū)××路××號的鋪面（以下簡稱“甲方鋪面”）進(jìn)行置換，乙方愿意承租甲方的鋪面并進(jìn)行置換。雙方本著平等互利的原則，就甲方鋪面置換事宜達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保置換過程的順利進(jìn)行。甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方在置換過程中應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則。本合同的簽訂有利于雙方實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提高經(jīng)濟(jì)效益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方鋪面置換事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條鋪面置換基本信息

1.1甲方鋪面位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米。

1.2乙方擬置換的鋪面位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米。

1.3甲方鋪面的現(xiàn)狀為：已裝修，設(shè)備設(shè)施齊全。

1.4乙方鋪面的現(xiàn)狀為：尚未裝修，需進(jìn)行裝修改造。

第二條置換期限

2.1本合同置換期限為××年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)在置換期限內(nèi)完成對乙方鋪面的裝修改造工作。

2.3甲方應(yīng)在置換期限內(nèi)將甲方鋪面交付給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證甲方鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保甲方鋪面在置換過程中不受第三方侵犯。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將甲方鋪面交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)在置換期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行鋪面裝修改造工作。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付置換款項(xiàng)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付置換款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，在置換期限內(nèi)完成對乙方鋪面的裝修改造工作。

（3）乙方應(yīng)在置換期限內(nèi)，按照約定使用甲方鋪面，并妥善保管甲方鋪面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。

（4）乙方應(yīng)在置換期限屆滿后，按照約定將甲方鋪面交還給甲方。

第四條價格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，甲方鋪面與乙方鋪面的置換價格為××萬元。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付置換款項(xiàng)的××%。

4.3乙方應(yīng)在鋪面置換完成后，向甲方支付剩余的××%的置換款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)在置換期限內(nèi)，將甲方鋪面交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在置換期限內(nèi)，完成對乙方鋪面的裝修改造工作。

5.3乙方應(yīng)在置換期限屆滿后，將甲方鋪面交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定交付甲方鋪面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換款項(xiàng)的××%。

6.2乙方未按照本合同約定支付置換款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換款項(xiàng)的××%。

6.3甲方未按照本合同約定配合乙方進(jìn)行鋪面裝修改造工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為××萬元。

6.4乙方未按照本合同約定使用甲方鋪面，或者在置換期限屆滿后未將甲方鋪面交還給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為××萬元。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××有限公司

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方鋪面置換事宜達(dá)成一致，明確雙方在置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保置換過程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其鋪面交付給乙方使用，乙方支付置換款項(xiàng)。

2.乙方在置換期限內(nèi)完成對乙方鋪面的裝修改造工作。

3.甲方在置換期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行鋪面裝修改造工作。

4.乙方在置換期限屆滿后，將甲方鋪面交還給甲方。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指×××有限公司，以下簡稱“乙方”。

3.甲方鋪面：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的鋪面。

4.乙方鋪面：指乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的鋪面。

5.置換款項(xiàng)：指乙方應(yīng)支付給甲方的，用于補(bǔ)償甲方在置換過程中的損失的款項(xiàng)。

6.置換期限：指本合同約定的甲方鋪面與乙方鋪面置換的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證甲方鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)，確保甲方鋪面在置換過程中不受第三方侵犯。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將甲方鋪面交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)在置換期限內(nèi)，配合乙方進(jìn)行鋪面裝修改造工作。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付置換款項(xiàng)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付置換款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在置換期限內(nèi)完成對乙方鋪面的裝修改造工作。

3.乙方應(yīng)在置換期限內(nèi)，按照約定使用甲方鋪面，并妥善保管甲方鋪面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在置換期限屆滿后，按照約定將甲方鋪面交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方鋪面與乙方鋪面的置換價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付置換款項(xiàng)的×%。

3.乙方應(yīng)在鋪面置換完成后，向甲方支付剩余的×%的置換款項(xiàng)。

4.置換款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：×××有限公司

賬號：×××××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

5.乙方支付置換款項(xiàng)時，應(yīng)出具相應(yīng)的轉(zhuǎn)賬憑證以證明支付行為。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在置換期限內(nèi)，將甲方鋪面交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在置換期限內(nèi)，完成對乙方鋪面的裝修改造工作。

3.乙方應(yīng)在置換期限屆滿后，將甲方鋪面交還給甲方。

4.置換期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)×個月。

5.甲方鋪面交付時間：自本合同簽訂之日起×日內(nèi)。

6.乙方裝修改造完成時間：自甲方鋪面交付之日起×個月內(nèi)。

7.乙方交還甲方鋪面時間：自乙方裝修改造完成之日起×日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定交付甲方鋪面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換款項(xiàng)的×%。

2.乙方未按照本合同約定支付置換款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換款項(xiàng)的×%。

3.甲方未按照本合同約定配合乙方進(jìn)行鋪面裝修改造工作，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣×萬元整。

4.乙方未按照本合同約定使用甲方鋪面，或者在置換期限屆滿后未將甲方鋪面交還給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣×萬元整。

5.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.甲乙雙方均應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

7.本合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

8.遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他無法歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌囊环交螂p方不能履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并盡合理努力提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過×個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或解除合同。

5.如果雙方因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無過錯，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要解除合同以及解除合同后的處理事項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和適用。

3.雙方同意，任何爭議的解決均不應(yīng)影響本合同其他條款的有效性。

4.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并尊重對方的合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)本合同的履行，避免因爭議導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

6.本合同的簽訂地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號，任何爭議的解決均應(yīng)在該地點(diǎn)進(jìn)行。

7.雙方確認(rèn)，本合同的爭議解決條款是雙方真實(shí)的意思表示，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事項(xiàng)或其他相關(guān)事宜。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)合同履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均無過錯；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)