蘇黎世租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“蘇黎世XXXX公司”，是一家在瑞士蘇黎世依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實體。甲方的注冊地址為蘇黎世XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為+41XXXXXXXXX，電子郵箱為zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“蘇黎世YYYY公司”，是一家在瑞士蘇黎世依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人實體。乙方的注冊地址為蘇黎世WW街道YY號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為+41XXXXXXXXX，電子郵箱為lisi@。

合同簡介：

基于甲方作為出租方，乙方作為承租方的雙方意愿，甲方同意將其位于蘇黎世的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方則愿意承租并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方對等、公平的基礎(chǔ)上，遵循瑞士相關(guān)法律法規(guī)，充分考慮雙方利益的。合同內(nèi)容完整，條款明確，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護合同的履行。

本合同的簽訂，不僅有利于甲乙雙方在房產(chǎn)租賃方面的合作，也有利于雙方在瑞士市場的業(yè)務(wù)拓展和持續(xù)發(fā)展。甲方通過出租房產(chǎn)，可以獲得穩(wěn)定的租金收入；乙方通過承租房產(chǎn)，可以解決辦公、經(jīng)營場所的需求。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，相互理解，共同解決可能出現(xiàn)的困難和問題，確保合同的順利履行。

在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況作出合理調(diào)整，以減輕損失。雙方應(yīng)盡力避免因違約而給對方造成損失，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方在房產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作正式開始。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。同時，雙方也應(yīng)本著誠實守信的原則，共同維護合同的履行，確保雙方的合法權(quán)益得到有效保障。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露本合同的內(nèi)容。如本合同的任何條款與瑞士法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

蘇黎世XXXX公司

法定代表：張三

簽字：____________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

蘇黎世YYYY公司

法定代表：李四

簽字：____________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在蘇黎世房產(chǎn)租賃方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：甲方將其位于蘇黎世的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方則承租該房產(chǎn)并支付相應(yīng)的租金。雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，共同維護合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“甲方”指蘇黎世XXXX公司，作為出租方。

2.“乙方”指蘇黎世YYYY公司，作為承租方。

3.“房產(chǎn)”指甲方位于蘇黎世的租賃物業(yè)，具體地址為蘇黎世XX街道XX號。

4.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。

5.“租賃期限”指乙方租賃甲方的房產(chǎn)的時間范圍，如合同約定的起止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益，確保房產(chǎn)可以合法出租。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間符合乙方正常使用的需求，確保房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)租賃有關(guān)的官方手續(xù)和文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金和其他費用。

（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并確保在使用過程中的安全、衛(wèi)生。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求，將房產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的費用。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：乙方應(yīng)按照本合同附件中的租金價格表，向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以選擇以下任一支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或現(xiàn)金支付。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。

4.逾期支付：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項的千分之五作為滯納金。

5.價格調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并以書面形式確認。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.試用期：租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)在試用期滿后，選擇是否繼續(xù)租賃該房產(chǎn)。

3.提前終止：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。

4.提前終止：甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約金：甲乙雙方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金總額的百分之二十。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況作出合理調(diào)整，以減輕損失。雙方應(yīng)盡力避免因違約而給對方造成損失，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力情況：包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、embargo等）、疾病爆發(fā)（如疫情）、技術(shù)故障等。

3.責(zé)任免除：一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在發(fā)生不可抗力情況期間的義務(wù)履行將暫停，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任或損失。

4.不可抗力后果：一旦發(fā)生不可抗力情況，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況作出合理調(diào)整，以減輕損失。雙方應(yīng)盡力避免因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，通過友好溝通，達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可選擇向瑞士相關(guān)的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，以便找到合適的解決方案。

3.仲裁解決：若調(diào)解失敗，甲乙雙方同意將爭議提交至瑞士仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若仲裁失敗，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院作出相反判決。

5.特定爭議：涉及合同的解除、終止或違約等爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，以維護雙方的合法權(quán)益和合同的履行。

6.語言管轄：本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用瑞士法律，并以瑞士的法院系統(tǒng)為最終解決爭議的管轄機構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以電子郵件、信件或傳真方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同時，本合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)的費用。

4.財產(chǎn)歸屬：合同終止后，房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的財產(chǎn)歸屬按合同約定處理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得帶走任何屬于甲方的財產(chǎn)。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用瑞士法律。

7.完整合同：本合同連同其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括租金價格表、房產(chǎn)描述