土房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方主要從事房屋銷售、租賃及相關(guān)咨詢服務(wù)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)以及對(duì)彼此的信任，甲方愿意將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的了解以及對(duì)彼此的信任，甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方作為購(gòu)房者，具備購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和合法資格。雙方希望通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交易，達(dá)到共同利益的最大化。

本合同的簽訂還基于甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的認(rèn)可。甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。乙方認(rèn)可甲方的開(kāi)發(fā)實(shí)力和項(xiàng)目質(zhì)量，愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

此外，本合同的簽訂也基于甲乙雙方對(duì)交易價(jià)格和支付條件的協(xié)商。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易價(jià)格和支付條件達(dá)成一致，確保交易的公平性和合理性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行買賣，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平性和合理性。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目出售給乙方；

2.乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

3.雙方就交易價(jià)格、支付條件、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同第一條中提到的XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；

2.乙方：指本合同第一條中提到的XXX個(gè)體戶；

3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方正在開(kāi)發(fā)或待開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱和位置見(jiàn)附件；

4.交易價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣價(jià)格；

5.支付條件：指甲乙雙方在本合同中約定的乙方支付交易價(jià)格的方式、時(shí)間和條件；

6.履行期限：指甲乙雙方在本合同中約定的完成房地產(chǎn)項(xiàng)目交易的時(shí)間期限；

7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在本合同中約定的違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的房地產(chǎn)項(xiàng)目；

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易價(jià)格；

（2）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)；

（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，向甲方支付交易價(jià)格。支付方式為：【】方式，支付時(shí)間為：【】。乙方應(yīng)在支付條件滿足后的【】個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

甲方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，向乙方交付符合本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。乙方應(yīng)在本合同生效后【】個(gè)月內(nèi)，完成交易價(jià)格的支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未能按照本合同約定交付符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；

（2）若甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為甲方應(yīng)履行義務(wù)所需費(fèi)用的【】倍；

（3）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償，賠償金額為乙方實(shí)際損失的【】倍。

2.乙方違約：

（1）若乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【】%；

（2）若乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)履行義務(wù)所需費(fèi)用的【】倍；

（3）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償，賠償金額為甲方實(shí)際損失的【】倍。

本合同約定的違約金和賠償金額，不包括甲方或乙方因違約所產(chǎn)生的間接損失、費(fèi)用和利息。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4.雙方認(rèn)可的其他不可抗力情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方在合理時(shí)間內(nèi)無(wú)法履行本合同，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或部分免除履行義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。若協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，除非依法強(qiáng)制披露。

雙方同意，爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁機(jī)構(gòu)或法院的判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。任何一方地址及聯(lián)系方式的變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意終止；

（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方同意解除；

（4）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情況。

5.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除或終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。

第十條附則

本合同附件為：【附件名稱