轉(zhuǎn)讓危房商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××”，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承租使用該商鋪事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，共同開(kāi)展商鋪轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。雙方應(yīng)本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，積極履行合同約定，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的簽訂，是在甲乙雙方充分協(xié)商、平等互利的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的，是對(duì)雙方權(quán)利和義務(wù)的明確約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。

本合同的簽訂，為甲乙雙方提供了法律依據(jù)和行為準(zhǔn)則，是維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要依據(jù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓危房商鋪過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的履行。合同范圍包括商鋪的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款支付、商鋪使用、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的危房商鋪，商鋪的具體地址和面積詳見(jiàn)附件。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其名下商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)附件。

3.商鋪使用權(quán)：指乙方按照本合同約定，承租使用商鋪的權(quán)利。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪享有合法的權(quán)益，保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供商鋪的相關(guān)信息，包括商鋪的現(xiàn)狀、歷史使用情況、周邊環(huán)境等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理商鋪?zhàn)赓U合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

4.甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)和使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付商鋪。

2.乙方應(yīng)按

第四條價(jià)格與支付條件

商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

2.在甲方交付商鋪之日起【】日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

3.剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付，具體分期付款方式詳見(jiàn)附件。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付商鋪，并按照違約金條款向乙方追討違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期限為【】年。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成商鋪的轉(zhuǎn)讓和價(jià)款的支付。如果任何一方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照本合同約定交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

2.如果甲方未能按照本合同約定提供商鋪使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

3.如果甲方違反本合同的其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、營(yíng)業(yè)中斷損失等。

二、乙方違約責(zé)任

1.如果乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

2.如果乙方未能按照本合同約定使用商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；

3.如果乙方違反本合同的其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、營(yíng)業(yè)中斷損失等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的其他損失。違約方的違約行為給合同相對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

本合同違約金條款的履行不影響甲方要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。如果一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。

在計(jì)算損失賠償額時(shí)，違約方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其違約行為并未給合同相對(duì)方造成損失，或者證明損失賠償額的計(jì)算方式。如果違約方未能提供證據(jù)，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同相對(duì)方的合理主張支付損失賠償額。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性措施、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

3.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。如果一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，另一方不應(yīng)要求違約金或賠償，但有權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得中斷合同的履行。

3.雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，以及合同中的約定，尊重對(duì)方合法權(quán)益，公平誠(chéng)信地解決爭(zhēng)議。

4.如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

本合同中的不可抗力條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保障雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，確保合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，共同努力維護(hù)合同的尊嚴(yán)和效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：除非雙方另有約定，否則本合同的變更必須通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方共同簽署。任何未經(jīng)雙方共同簽署的變更無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理商鋪使用權(quán)的手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付明細(xì)、商鋪使用權(quán)期限、商鋪現(xiàn)狀照片等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同的附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定