拆遷地皮出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，依法在中華人民共和國×××市登記注冊，地址位于×××市×××路×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××，郵箱：×××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××土地開發(fā)有限公司”，依法在中華人民共和國×××市登記注冊，地址位于×××市×××路×××號，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××，郵箱：×××。

合同簡介：

甲方擁有位于×××市×××地塊的出讓權(quán)，該地塊位于城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，地勢平整，具有極高的開發(fā)價值。乙方作為專業(yè)的土地開發(fā)公司，具備豐富的土地開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)實力，雙方本著平等互利的原則，就甲方出讓該地塊使用權(quán)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同開發(fā)該地塊，實現(xiàn)雙方利益的最大化。

本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。在本合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同的簽訂旨在明確雙方在土地使用權(quán)出讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用和城市建設(shè)的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的位于×××市×××地塊的土地使用權(quán)出讓事宜，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行，實現(xiàn)地塊的合理開發(fā)和利用，促進(jìn)城市建設(shè)的健康發(fā)展。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方同意購買該地塊的土地使用權(quán)；

2.雙方協(xié)商確定地塊的使用性質(zhì)、規(guī)劃條件、出讓價格等事項；

3.雙方按照約定履行各自的義務(wù)，確保地塊的開發(fā)和建設(shè)順利進(jìn)行。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，依法在中華人民共和國×××市登記注冊，地址位于×××市×××路×××號，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××土地開發(fā)有限公司，依法在中華人民共和國×××市登記注冊，地址位于×××市×××路×××號，法定代表人為×××。

3.地塊：指位于×××市×××的路段編號為×××的地塊。

4.土地使用權(quán)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方對地塊擁有的使用、收益和處置的權(quán)利。

5.出讓價格：指甲方出讓地塊土地使用權(quán)的價格，具體金額按照本合同約定計算。

6.合同履行期限：指本合同約定的甲方出讓土地使用權(quán)、乙方購買土地使用權(quán)并履行相關(guān)義務(wù)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對地塊的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，確保地塊可以合法、順利地出讓給乙方。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方出讓地塊的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保地塊的開發(fā)和建設(shè)順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付出讓價格，取得地塊的土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的使用性質(zhì)和規(guī)劃條件，對地塊進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)，并保證開發(fā)和建設(shè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保地塊的開發(fā)和建設(shè)順利進(jìn)行。

（以下同理，可以繼續(xù)詳細(xì)描述甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，例如：付款期限、開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等）

第四條價格與支付條件

1.本合同項下地塊的土地使用權(quán)出讓價格為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），以下簡稱“出讓價格”。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付首期出讓價格的【】%，即人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

3.剩余的出讓價格，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式，在合同約定的時間內(nèi)支付完畢。具體付款時間和方式如下：

a)【】日內(nèi)支付人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；

b)【】日內(nèi)支付人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）；

c)【】日內(nèi)支付人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。

4.乙方支付出讓價格時，應(yīng)提供合法的支付憑證，以便甲方進(jìn)行核對。

5.甲方收到乙方支付的出讓價格后，應(yīng)按照約定為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，分別在合同生效之日起【】日內(nèi)完成土地使用權(quán)出讓手續(xù)和相關(guān)登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的使用性質(zhì)和規(guī)劃條件，自土地使用權(quán)登記之日起【】年內(nèi)完成地塊的開發(fā)和建設(shè)。

4.如因特殊情況需延長合同履行期限的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定出讓土地使用權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付出讓價格的【】%。

2.如乙方未按照本合同約定支付出讓價格，或未按照約定完成地塊的開發(fā)和建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)支付的出讓價格的【】%。

3.如一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.本合同項下的違約金和賠償金計算方法如下：

a)違約金=已支付的出讓價格×違約比例；

b)賠償金=甲方實際損失×賠償比例。

5.雙方應(yīng)盡力避免違約行為的發(fā)生，如因違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定退還已支付的款項，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或暫時無法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取一切合理措施盡快恢復(fù)履行合同的能力。

4.不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過【】天，本合同可自動終止。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定已支付款項的退還事宜，并按照本合同約定處理其他相關(guān)事項。

第八條爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟是解決合同爭議的最后手段。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭議部分的義務(wù)。

3.在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)保持克制，尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方聲譽和商業(yè)利益。

4.雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應(yīng)以書面形式提出，并明確仲裁事項和請求。

5.如雙方同意仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

6.仲裁費用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。如仲裁機(jī)構(gòu)有其他規(guī)定，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。

7.在爭議解決過程中，甲乙雙方均應(yīng)保持溝通暢通，及時交換意見，以促進(jìn)爭議的盡快解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，均應(yīng)采用書面形式，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的變更、解除或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a)雙方履行完本合同全部義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致解除本合同；

c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于款項退還、資料歸檔等。

5.本合同的任何條款均不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。如本合同的任何條款與國家法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同附錄為“地塊開發(fā)規(guī)劃方案”，該方案為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件為“地塊使用權(quán)出讓價格計