2025年北京市商業(yè)用地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有北京市某地塊的商業(yè)用地使用權(quán)，乙方有意租賃該地塊用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃地塊及用途1.1租賃地塊位于北京市____區(qū)，地塊編號(hào)為_(kāi)___，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃該地塊用于____（具體商業(yè)用途），在租賃期間，乙方不得擅自改變租賃地塊的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。三、租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元。3.2租賃費(fèi)用自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在每季度首月的前五日內(nèi)將當(dāng)季度租賃費(fèi)用支付給甲方。3.3乙方延遲支付租賃費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用千分之五的滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃地塊恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有租賃地塊的獨(dú)立使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)按照乙方需求，提供必要的水電、消防等配套設(shè)施；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違反法律法規(guī)、損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止租賃。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃地塊；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃地塊，不得破壞地面、地下設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）乙方在租賃期間發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，與甲方無(wú)關(guān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃地塊用途的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。6.3乙方逾期支付租賃費(fèi)用累計(jì)超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付逾期支付租賃費(fèi)用的滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章