教學場地租賃合同范本大全通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方當事人信息甲方為合法擁有教學場地并有權出租該場地的一方，乙方為因教學需求需要租賃場地的一方。雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方教學場地事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的與背景乙方基于開展教學活動（包括但不限于各類課程培訓、講座等）的目的，需要租賃合適的場地。甲方擁有符合乙方需求的場地資源，愿意將其出租給乙方使用，以獲取相應的租金收益。二、租賃場地2.1場地位置與描述甲方出租給乙方的教學場地位于[具體地址]，場地建筑面積為[X]平方米。場地內(nèi)部格局為[詳細描述，如多個教室、會議室、休息區(qū)等布局]，場地周邊環(huán)境良好，交通便利，附近有[列舉周邊交通設施或標志性建筑等]，便于學員前來參加教學活動。2.2場地附屬設施與設備該場地配備有基本的附屬設施與設備，包括但不限于：[列出具體設施設備，如桌椅、照明設備、空調(diào)系統(tǒng)、多媒體教學設備（投影儀、音響等）]。這些設施設備應處于可正常使用狀態(tài)，在租賃期間由乙方合理使用并負責日常維護（除正常損耗外）。三、租賃期限3.1起始日期與結束日期租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。乙方應在起始日期當天接收場地，若因特殊原因無法按時接收，應提前[X]天通知甲方并協(xié)商解決。在租賃期限屆滿時，乙方應按照本合同約定將場地歸還甲方。3.2續(xù)租條款若乙方在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方有續(xù)租意愿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租時，雙方應重新協(xié)商租金、租賃期限等相關條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，乙方應在租賃期限屆滿時按時騰退場地。四、租金及支付方式4.1租金金額乙方應向甲方支付的租金為每月/每季度/每年[具體金額]。租金金額根據(jù)場地面積、設施設備、地理位置以及市場行情等因素綜合確定，在租賃期間保持不變，除非經(jīng)雙方書面協(xié)商一致進行調(diào)整。4.2租金支付周期與日期租金支付周期為[月/季/年]。乙方應在每個支付周期開始前的[X]天內(nèi)支付當期租金。例如，若租金支付周期為月付，乙方應在每月的[具體日期]之前支付當月租金。4.3支付方式與賬戶信息乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：五、場地使用5.1使用用途限制乙方租賃場地僅用于合法的教學活動，不得將場地用于任何非法、違規(guī)或違反公序良俗的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的用途，例如不得將教學場地改為商業(yè)經(jīng)營場所或居住場所等。5.2使用時間安排乙方可在租賃期限內(nèi)根據(jù)教學活動的安排使用場地，但應遵守甲方規(guī)定的場地開放時間，一般為每日[開始時間]至[結束時間]。如有特殊情況需要在非開放時間使用場地，乙方應提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可使用，并可能需要按照甲方的要求支付額外的費用。5.3使用規(guī)范與要求乙方在使用場地過程中應遵守相關法律法規(guī)以及場地的使用規(guī)范，愛護場地及其附屬設施設備。不得在場地內(nèi)進行任何破壞性行為，如損壞墻壁、地板、設施設備等。同時乙方應負責保持場地的清潔衛(wèi)生，在每次使用后及時清理垃圾并恢復場地原狀。乙方在場地內(nèi)舉辦教學活動時，應保證活動的安全性，對參加活動的人員進行必要的安全管理和教育，如發(fā)生任何安全，由乙方承擔全部法律責任。六、場地維護與修繕6.1出租方的維護責任甲方應負責場地主體結構的維護和修繕，保證場地的基本安全和正常使用功能。例如，若場地的屋頂出現(xiàn)漏水、墻體出現(xiàn)裂縫等影響場地正常使用的結構性問題，甲方應及時進行維修。甲方應定期對場地的共用設施設備（如電梯、消防設施等，如果有）進行檢查和維護，以保證其正常運行。6.2承租方的維護責任乙方應負責場地內(nèi)其專屬使用部分（如特定教室、辦公區(qū)域等）以及其正常使用范圍內(nèi)的設施設備的日常維護和保養(yǎng)。對于因乙方使用不當造成的設施設備損壞，乙方應負責及時修復或賠償相應損失。乙方應定期對其使用的設施設備進行檢查，如發(fā)覺問題應及時通知甲方（如果問題涉及甲方的維護責任范圍）并采取必要的臨時措施防止損失擴大。6.3修繕通知與處理若乙方發(fā)覺場地或設施設備需要修繕（無論是甲方負責還是乙方負責的部分），應及時書面通知甲方（如果是甲方負責的部分）或自行安排維修（如果是乙方負責的部分）。甲方在收到乙方關于場地主體結構或共用設施設備需要修繕的通知后，應在[X]個工作日內(nèi)做出回應，并在合理的時間內(nèi)安排維修工作。如果因為甲方未能及時維修而影響乙方的教學活動，乙方有權要求甲方減免相應期間的租金或者延長租賃期限作為補償。對于乙方負責的修繕部分，如果乙方未能及時履行修繕義務，甲方有權自行安排維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從乙方的押金（如果有）或租金中扣除相應金額。七、保險與賠償7.1場地保險要求甲方應保證場地已投保相應的財產(chǎn)保險，包括但不限于場地建筑物、附屬設施設備等的保險，以應對可能發(fā)生的自然災害、意外等風險。乙方有權要求甲方提供保險證明文件以供查閱。7.2雙方的賠償責任若因甲方的過錯（如場地本身存在安全隱患而未告知乙方）導致乙方或乙方學員遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔全部賠償責任。若因乙方的過錯（如乙方在場地內(nèi)違規(guī)操作設施設備、舉辦活動未采取安全措施等）導致甲方場地或設施設備損壞、其他第三方遭受人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。在確定賠償責任時，應以相關法律法規(guī)、調(diào)查報告以及雙方提供的證據(jù)為依據(jù)。7.3免責條款在下列情況下，雙方可免除相應的賠償責任：（1）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致的損害，雙方應各自承擔自己的損失，但應及時通知對方并采取合理措施減少損失；（2）因第三方原因導致的損害，如果受損方能夠從第三方獲得足額賠償，則另一方不承擔賠償責任，但應提供必要的協(xié)助。八、合同變更與解除8.1變更條款本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的條款與本合同具有同等法律效力。例如，如果乙方在租賃期間因教學規(guī)模擴大需要增加場地使用面積，雙方應協(xié)商調(diào)整租金、租賃期限等相關條款，并簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應明確解除日期、場地交接等相關事宜。（2）若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。甲方應在解除合同前書面通知乙方，通知送達乙方[X]天后合同解除（以郵戳日期或送達回執(zhí)日期為準）。（3）若甲方未能按照本合同約定提供場地或場地的使用條件嚴重不符合約定（如場地存在重大安全隱患且無法及時修復），乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償乙方因此遭受的損失。乙方應在解除合同前書面通知甲方，通知送達甲方[X]天后合同解除。（4）若因不可抗力或行為（如征收、規(guī)劃調(diào)整等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。在這種情況下，雙方應按照實際使用時間結算租金，甲方應及時退還乙方多支付的租金（如果有）。九、違約責任9.1違約情形（1）除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的條款，包括但不限于未按時支付租金、未履行場地維護責任、擅自改變場地用途等，均視為違約行為。（2）若一方違反本合同約定的保密義務（如果有保密條款），泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，也視為違約行為。9.2違約賠償方式與金額（1）若甲方違約，甲方應退還乙方已支付的租金（按照實際未使用的租賃期限計算），并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于乙方為籌備教學活動而投入的費用（如宣傳費用、教材采購費用等）、因重新尋找場地而產(chǎn)生的額外費用等。甲方還應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）若乙方違約，乙方應支付拖欠的租金（如果有）以及按照租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成了損失（如場地設施設備損壞的修復費用、因乙方違約導致甲方無法按時將場地出租給其他客戶的租金損失等），乙方應賠償甲方的全部損失。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)進行，雙方應本著公平、合理的原則進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。10.2仲裁或訴訟條款若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱（如果選擇仲裁）/有管轄權的人民法院（如果選擇訴訟）]進行仲裁/訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)與簽署本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，內(nèi)容完整，無歧義。雙方應在本合同的每一頁下方簽字（或蓋章），并在合同結尾處加蓋公章（如果是單位）或簽字（如果是個人）。11.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效