敦煌租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：敦煌市XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：甘肅省敦煌市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0937-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：甘肅省敦煌市XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

法定代表人/負責人：李四（本人）

聯(lián)系方式：139xxxxxxxx

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的公司，擁有合法的房屋出租資質(zhì)和豐富的房源信息；乙方因工作、生活需要在敦煌市尋找合適的住房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：

一、甲方承諾出租的房屋具備以下條件：

1.房屋位于甘肅省敦煌市XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。

2.房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有出租房屋的合法權(quán)利，且房屋不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方負責提供房屋租賃所需的合法證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等。

二、乙方承諾：

1.按時支付租金，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.租賃期滿后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用房屋。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的房屋；（2）乙方支付租金并合理使用房屋；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）租賃期滿后，乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。

第二條定義

1.“房屋”指位于甘肅省敦煌市XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，甲方合法擁有的房產(chǎn)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋使用費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；

（3）在租賃期滿后，要求乙方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)提前解除合同。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房屋具備出租條件，提供合法證件，并保證房屋權(quán)屬清晰；

（2）負責維修房屋及設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常使用；

（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常生活和工作；

（4）合同到期后，按時返還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備；

（2）要求甲方提供房屋維修服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方返還押金（如有）；

（4）在合同約定的前提下，有權(quán)提前解除合同。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金，如有拖欠，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（2）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方；

（5）如有損害房屋及設(shè)施設(shè)備的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個自然日內(nèi)支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付給甲方人民幣XX元整（大寫：XXXX元整）作為押金。租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息返還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收押金；

（2）甲方在租賃期間擅自干涉乙方的正常生活和工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）甲方未按時返還乙方押金的，應(yīng)支付相當于押金金額的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于3個月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）乙方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫時中止合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方在履行合同過程中所產(chǎn)生的違約責任，應(yīng)予以免除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)＿f方式寄送，寄出后三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.合同到期；

b.雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租賃