政府廉租住房配租合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（配租方）：__________政府住房保障部門乙方（承租方）：__________第一條配租房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。第二條配租條件及期限（1）乙方為具有本市戶籍的居民；（2）乙方家庭人均收入低于本市低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方家庭人均住房面積低于本市低收入家庭住房保障標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方家庭未享受其他住房保障政策。2.2配租期限：自合同生效之日起，為期____年。第三條配租房屋使用及維修（1）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得私自拆改；（2）按照甲方規(guī)定繳納水、電、氣、暖等費(fèi)用；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或贈(zèng)與他人；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境。3.2甲方負(fù)責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保房屋安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第四條配租房屋租金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納房屋租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)___元。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、暖費(fèi)等費(fèi)用。第五條合同的變更、解除與終止5.1在合同期限內(nèi)，如乙方家庭收入、住房條件等發(fā)生變化，不再符合配租條件，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或解除合同。5.2乙方違反合同約定，有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或贈(zèng)與他人；（2）未按照約定繳納租金及費(fèi)用；（3）私自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。5.3合同期滿后，如乙方仍符合配租條件，經(jīng)甲方同意，可續(xù)簽合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定履行義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。8.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)等。9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.配租條件：乙方需滿足合同中列出的配租條件，如戶籍、收入、住房面積等，否則可能失去配租資格。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.租金及費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金及使用過程中的相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳可能產(chǎn)生違約責(zé)任。5.合同變更與解除：乙方在合同期內(nèi)條件發(fā)生變化應(yīng)主動(dòng)報(bào)告甲方，合同變更或解除需遵循合同約定。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，違反合同的行為可能面臨違約責(zé)任。7.爭議解決：雙方在合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過法律途徑解決。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商或法律訴訟解決。2.違約行為：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求賠償損失等。3.條件變化：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，按照合同約定處理配租條件的變化。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。配租：指政府住房保障部門根據(jù)規(guī)定，將廉租住房分配給符合條件的家庭使用的行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或當(dāng)事人協(xié)商一致，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。協(xié)商：指當(dāng)事人之間為解決爭議或達(dá)成某種協(xié)議而進(jìn)行的商談。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求法院審理和解決民事權(quán)益爭議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方家庭成員中有殘疾人或老年人，需要特別的生活照顧。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方家庭成員的特殊需求，甲方應(yīng)確保配租房屋符合無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，且在乙方提出合理需求時(shí)，甲方應(yīng)盡力提供必要的輔助設(shè)施?！?.場合：乙方因工作變動(dòng)需要在短時(shí)間內(nèi)搬離配租房屋。補(bǔ)充條款：“若乙方因工作變動(dòng)等原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)助甲方完成房屋交接手續(xù)，甲方將盡力為乙方提供搬遷便利?！?.場合：乙方家庭遭遇特殊情況，如自然災(zāi)害、重大疾病等，導(dǎo)致暫時(shí)無法支付租金。補(bǔ)充條款：“如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致暫時(shí)經(jīng)濟(jì)困難，無法按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)在____天內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方可視情況給予適當(dāng)?shù)淖饨饻p免或延期支付。”4.場合：乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修改善居住環(huán)境。補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并在甲方同意的前提下進(jìn)行。裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求?！焙贤枰母郊斜恚?