別墅商用租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物進(jìn)行商業(yè)用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定續(xù)簽。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃物用于__________商業(yè)用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于違法活動。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的移交與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.3甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的別墅（以下簡稱“租賃物”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該租賃物進(jìn)行商業(yè)用途，丙方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物管理方，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定續(xù)簽。

三、租賃費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。

3.4丙方作為管理方，負(fù)責(zé)收取租賃費(fèi)用，并將扣除管理費(fèi)用后的租金支付給甲方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

4.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款等。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理費(fèi)用，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。

六、租賃物的移交與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付丙方，丙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

7.3甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.4丙方未履行管理職責(zé)，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為租賃物管理方，能夠有效降低甲方的管理成本，提高租賃物的使用效率。同時(shí)，丙方對租賃物的監(jiān)督和管理，有助于保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為租賃物的所有者，通過引入第三方管理，實(shí)現(xiàn)降低成本、提高效率的目標(biāo)。同時(shí)，甲方在合同中享有主導(dǎo)地位，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為商業(yè)經(jīng)營者，愿意租賃甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）進(jìn)行商業(yè)活動，丙方（以下簡稱“丙方”）作為租賃物運(yùn)營支持服務(wù)提供方，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，商鋪內(nèi)部裝修狀況為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并按本合同約定續(xù)簽。

三、租賃費(fèi)用及支付

3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租賃費(fèi)用應(yīng)于每月__________日前支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方不得擅自調(diào)整租賃費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃物的運(yùn)營支持服務(wù)，包括但不限于市場推廣、客戶關(guān)系管理等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，提供定制化的運(yùn)營支持方案。

4.3丙方不得泄露乙方商業(yè)秘密，并確保乙方商業(yè)活動的順利進(jìn)行。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。

六、租賃物的移交與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃物交付丙方，丙方應(yīng)在收到租賃物后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，丙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付租賃物或提供租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

7.3丙方未履行運(yùn)營支持服務(wù)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及平面圖

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義