分期按揭合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

鑒于甲方因購買（或建造、翻建、大修）以下房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下分期按揭貸款合同：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為__________，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購買（或建造、翻建、大修）以下房產(chǎn)：

房產(chǎn)名稱：________________________

房產(chǎn)地址：________________________

四、貸款還款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

4.2甲方如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

5.2乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同（或房屋他項(xiàng)權(quán)利證書）

2.甲方身份證明

3.乙方貸款審批文件

4.其他相關(guān)文件

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方因購買（或建造、翻建、大修）以下房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，為保障甲方權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，丙方同意為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下分期按揭貸款合同：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為__________，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。

2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購買（或建造、翻建、大修）以下房產(chǎn)：

房產(chǎn)名稱：________________________

房產(chǎn)地址：________________________

四、貸款還款

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

4.2甲方如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在貸款到期或甲方違約時(shí)，無條件向乙方償還全部貸款本金及利息。

5.3丙方如因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間不得擅自調(diào)整貸款利率。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在貸款期間不得擅自解除擔(dān)保協(xié)議。

6.4甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。

6.5甲方應(yīng)配合乙丙雙方進(jìn)行貸款調(diào)查和貸后管理。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后按時(shí)發(fā)放貸款。

7.2乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定及合同約定執(zhí)行貸款利率。

7.3乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款逾期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出催收通知。

7.4乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款逾期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方發(fā)出催收通知。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

（4）要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

8.2乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同（或房屋他項(xiàng)權(quán)利證書）

2.甲方身份證明

3.丙方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)利與利益，如要求乙方按時(shí)發(fā)放貸款、要求丙方不得擅自解除擔(dān)保協(xié)議等。乙方和丙方則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)，確保合同順利履行。第三方介入的意義在于提高貸款安全性，降低甲方貸款風(fēng)險(xiǎn)；甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)貸款購房的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于乙方因購買（或建造、翻建、大修）以下房產(chǎn)，需要向甲方申請貸款，為保障甲方貸款資金的安全，丙方同意為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下分期按揭貸款合同：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________________）。

1.2本合同項(xiàng)下貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為__________，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。

2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式，按時(shí)足額償還本合同項(xiàng)下貸款本金及利息。

三、貸款發(fā)放及支付

3.1甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。

3.2乙方應(yīng)在收到貸款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款用于購買（或建造、翻建、大修）以下房產(chǎn)：

房產(chǎn)名稱：________________________

房產(chǎn)地址：________________________

四、貸款還款

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

4.2乙方如因特殊原因無法按時(shí)還款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延期還款。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方應(yīng)在貸款到期或乙方違約時(shí)，無條件向甲方償還全部貸款本金及利息。

5.3丙方如因自身原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時(shí)發(fā)放貸款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自調(diào)整貸款利率。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款期間不得擅自解除擔(dān)保協(xié)議。

6.4乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。

6.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查和貸后管理。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后按時(shí)發(fā)放貸款。

7.2甲方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定及合同約定執(zhí)行貸款利率。

7.3甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款逾期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出催收通知。

7.4甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下貸款逾期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方發(fā)出催收通知。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）要求乙方提前償還全部貸款本金及利息；

（3）采取法律手段追究乙方違約責(zé)任；

（4）要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)買賣合同（或房屋他項(xiàng)權(quán)利證書）

2.乙方身份證明

3.