南京買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：南京XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

注冊(cè)地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXX1234

電子郵箱：[info@]()

甲方二：李四（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)：32010XXXXXXXXXXXXXX

地址：江蘇省南京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

聯(lián)系電話：139XXXX5678

甲方三：（如有）

（1）甲方（買方/出租方/委托方）茲承認(rèn)乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的合法代表，并同意按照本合同的條款和條件購買/租賃該房屋。

（2）乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）茲承認(rèn)甲方（買方/出租方/委托方）是具備購買/租賃房屋資格的合法主體，并同意按照本合同的條款和條件出售/出租該房屋。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由南京XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于2023年4月1日簽訂，甲方同意購買乙方位于江蘇省南京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋的具體情況見附件一。

鑒于甲方具備購買房屋的資格，且乙方為該房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的合法代表，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

第二條：交易價(jià)格與支付方式

第三條：交付與驗(yàn)收

第四條：權(quán)利與義務(wù)

第五條：違約責(zé)任

第六條：不可抗力

第七條：爭(zhēng)議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：南京XX置業(yè)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

簽訂日期：2023年4月1日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在買賣/租賃南京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價(jià)格與支付方式、交付與驗(yàn)收、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等方面。

第二條定義

為確保本合同的準(zhǔn)確執(zhí)行，避免歧義，現(xiàn)對(duì)合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指南京XX置業(yè)有限公司（買方/出租方/委托方）和李四（買方/出租方/委托方）。

2.乙方：指李四（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.房屋：指位于江蘇省南京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房產(chǎn)，具體情況見附件一。

4.交付：指甲方將房屋以及附屬設(shè)施、鑰匙等交給乙方，乙方接受并簽字確認(rèn)的過程。

5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽字的過程。

6.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易金額，具體金額見附件二。

7.支付方式：指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買/租賃房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式支付交易價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定履行交付和驗(yàn)收手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售/出租房屋。

2.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的合法性、安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行交付和驗(yàn)收手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)值、稅費(fèi)等。

甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付交易價(jià)格：

1.自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的【】%；

2.在房屋交付且乙方驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的【】%；

3.在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的【】%。

甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同簽訂日期：【】。

2.甲方支付首期交易價(jià)格的截止日期：【】。

3.房屋交付日期：【】。

4.乙方支付尾款及辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的截止日期：【】。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第四條。

2.甲方未按照本合同約定履行交付和驗(yàn)收手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.甲方違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見本合同第四條。

2.乙方未按照本合同約定保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的事件。包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、政策變化導(dǎo)致的合同無法履行；

4.其他客觀情況，如電力中斷、網(wǎng)絡(luò)故障等，導(dǎo)致合同無法履行。

二、不可抗力事件的免責(zé)條件

1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件；

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大；

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峤徊豢煽沽κ录挠绊懺u(píng)估報(bào)告；

4.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，與對(duì)方協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

若發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者部分或全部免除其違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

一、甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二、甲乙雙方也可以選擇通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議，具體方式雙方可以另行約定。

三、爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非雙方另有約定，否則不影響合同的有效性和履行。

四、爭(zhēng)議解決結(jié)果出來后，甲乙雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、雙方在爭(zhēng)議解決過程中所支出的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方約定承擔(dān)。

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改和完善。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。）

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行溝通和通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)到對(duì)方指定的聯(lián)系方式。除非雙方另有約定，否則書面通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

二、合同變更

甲乙雙方同意，除非本合同另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更本合同的約定。任何合同變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三、終止條件

本合同在以下條件下可以終止：

1.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)；

2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除

本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算未付款項(xiàng)、處理房屋交付等。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄包括附件一：房屋基本情