2025年住宅交易合同補充模板甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅出售給乙方，乙方同意購買，雙方達成如下補充協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____1.2房屋所有權(quán)證號：____1.3房屋面積：____平方米1.4房屋性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公）1.5房屋結(jié)構(gòu)：____1.6房屋裝修情況：____二、交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房誠意金。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（3）乙方支付余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付定金及首付款后，甲方應(yīng)按照約定時間為乙方辦理過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。3.3乙方驗收合格后，雙方簽署《房屋交接書》。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方如未能按照約定時間支付定金、首付款或余款，每延遲一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（買方）：____簽名/蓋章：____日期：____附加條款：七、補充協(xié)議7.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。7.2乙方在簽訂本補充協(xié)議前，已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等。7.3雙方同意，本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____簽名/蓋章：____日期