售房合同范本代售1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)委托乙方進行代售事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在代售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合同的履行，維護雙方的合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

本合同范本涵蓋了雙方合作的背景和前提條件，即甲方作為房產(chǎn)的所有者，希望將其房產(chǎn)委托給乙方進行代售，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)代售服務(wù)。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利出售，乙方通過專業(yè)的營銷和服務(wù)，為甲方爭取到最佳的市場價格，同時確保乙方的合法權(quán)益得到保障。雙方應在本合同的框架下，共同努力，實現(xiàn)合同目的。

本合同的內(nèi)容主要包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。合同條款具有法律效力，雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同，確認無異議后簽字蓋章。

在本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取有效措施，減輕損失。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方擁有的房產(chǎn)委托乙方進行代售，具體內(nèi)容包括：

1.乙方作為甲方的代理人，負責甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、推廣宣傳、尋找潛在買家、安排看房等。

2.乙方應根據(jù)甲方的要求，制定合理的銷售策略，并按照甲方的指示進行房產(chǎn)的定價、促銷等事宜。

3.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，盡力完成房產(chǎn)的銷售任務(wù)，確保甲方的利益最大化。

4.乙方在代售過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指合同中委托方，房產(chǎn)的所有者。

2.乙方：指合同中受托方，專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)。

3.房產(chǎn)：指甲方擁有的，擬委托乙方進行代售的房地產(chǎn)。

4.代售：指乙方作為甲方的代理人，進行的房產(chǎn)銷售活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，以便乙方進行房產(chǎn)的代售工作。

2.甲方應對乙方提供的房產(chǎn)信息進行核實，確保信息的真實、準確。

3.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)的銷售工作。

4.甲方應按照合同約定，支付乙方代售服務(wù)費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)根據(jù)市場情況，制定房產(chǎn)的銷售策略，并進行推廣宣傳。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對房產(chǎn)進行定價、促銷等活動。

3.乙方應按照甲方的指示，安排看房、談判等活動，盡力完成銷售任務(wù)。

4.乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方報告代售工作的進展情況。

6.乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付代售服務(wù)費用。

在本合同的履行過程中，雙方應遵守合同的約定，尊重對方合法權(quán)益，共同完成房產(chǎn)的代售工作。

第四條價格與支付條件

1.乙方代售房產(chǎn)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價格包括但不限于房產(chǎn)的交易價格、稅費、中介費等。

2.甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付代售服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方應在房產(chǎn)成交后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付代售服務(wù)費用。

4.若房產(chǎn)未能在合同約定的時間內(nèi)成交，甲方仍應按照約定向乙方支付服務(wù)費用。

5.支付時間及方式由雙方在合同中另行約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個月內(nèi)，完成房產(chǎn)的代售工作。

3.雙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.合同的有效期限及任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如雙方另有約定，從其約定。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應按照逾期支付金額的【】%支付違約金。

3.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)代售的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。

4.一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并請求賠償因此造成的損失。

5.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

6.雙方同意，違約責任的具體約定，按照合同的約定執(zhí)行。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同違約責任條款的解釋和適用，應遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）和政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】個工作日內(nèi)恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行超過【】個月，雙方可協(xié)商解除合同，并免除責任。

5.不可抗力事件導致合同履行困難的，受影響的一方應與對方協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行方案。

6.本合同不可抗力條款的履行，應遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議，如調(diào)解、仲裁或訴訟等。

3.雙方應按照合同約定，履行爭議解決程序，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.爭議解決過程中，除非爭議解決機關(guān)有相反決定，雙方仍應繼續(xù)履行合同的其余條款。

5.爭議解決費用應由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.本合同爭議解決條款的解釋和適用，應遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通，可以通過電話、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：合同可以在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的代售期限屆滿；

c.房產(chǎn)成功售出；

d.不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應向甲方支付合同約定的服務(wù)費用。

5.本合同的任何條款的失效或終止，不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、支付憑證等。

2.附件：本合同的附件包括但不限于雙方的權(quán)利和