出售超大別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于：

一、甲方是位于__________的__________超大別墅的合法所有權(quán)人，具有完全處分權(quán)。

二、乙方有意購買上述超大別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意出售位于__________的__________超大別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

第二條合同價格

標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第三條付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金，余款__________元在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分__________期支付。

2.乙方在支付每期款項前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.甲方應(yīng)在收到每期款項后，向乙方開具相應(yīng)的收款收據(jù)。

第四條交付標(biāo)的物

1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.甲方在交付標(biāo)的物時，應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何瑕疵。

3.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付甲方相應(yīng)的過戶費用。

3.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策等原因?qū)е聵?biāo)的物無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月的標(biāo)的物成交價格的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月標(biāo)的物成交價格的違約金。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第八條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物照片；

（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

（3）雙方身份證明；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方是位于__________的__________超大別墅的合法所有權(quán)人，具有完全處分權(quán)。

二、乙方有意購買上述超大別墅，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意出售位于__________的__________超大別墅，以下簡稱“標(biāo)的物”。

第二條合同價格

標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第三條付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金，余款__________元在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分__________期支付。

2.乙方在支付每期款項前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為擔(dān)保金，以擔(dān)保乙方履行付款義務(wù)。

第四條交付標(biāo)的物

1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.甲方在交付標(biāo)的物時，應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何瑕疵。

3.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付甲方相應(yīng)的過戶費用。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，有權(quán)隨時監(jiān)督乙方的付款行為。

2.若乙方未按約定支付款項，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時，解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項。

第七條甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的身份證明和收入證明。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付定金，以保障甲方權(quán)益。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于__________個月標(biāo)的物成交價格的違約金。

2.乙方在驗收標(biāo)的物時，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大瑕疵，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知甲方，否則視為乙方放棄追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第十條合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一條附件

本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物照片；

（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

（3）雙方身份證明；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)證明文件。

第十二條合同解釋

本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險。同時，本合同的簽訂有利于維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方是位于__________的__________豪華公寓的合法所有權(quán)人，具有完全處分權(quán)。

二、乙方有意購買上述豪華公寓，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

三、為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

甲方同意出售位于__________的__________豪華公寓，以下簡稱“標(biāo)的物”。

第二條合同價格

標(biāo)的物成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

第三條付款方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付人民幣__________元作為定金，余款__________元在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)分__________期支付。

2.乙方在支付每期款項前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為擔(dān)保金，以擔(dān)保乙方履行付款義務(wù)。

第四條交付標(biāo)的物

1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.甲方在交付標(biāo)的物時，應(yīng)確保標(biāo)的物及附屬設(shè)施符合合同約定，無任何瑕疵。

3.乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進行驗收。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付甲方相應(yīng)的過戶費用。

3.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑質(zhì)量檢驗報告等。

2.乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對標(biāo)的物進行實地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。

3.乙方有權(quán)在驗收標(biāo)的物時，對不符合合同約定的部分要求甲方進行整改。

第七條甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于__________個月標(biāo)的物成交價格的違約金。

2.甲方提供的標(biāo)的物存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。

第八條丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同履行期間，有權(quán)隨時監(jiān)督甲方的履約行為。

2.若甲方違約，丙方有權(quán)代為履行甲方義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

第十條合同生效及解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。

第十一條附件

本合同附件如下：

（1）標(biāo)的物照片；

（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明；

（3）雙方身份證明；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)證明文件。

第十二條合同解釋

本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。