買賣房定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方支付定金后，賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜不受任何第三方干擾，并積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付定金的兩倍作為違約金。

4.買方在支付定金后，如因賣方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方退還定金，并賠償買方因此遭受的損失。

5.買方在支付定金后，如因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同解除與爭議解決

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本合同簽訂后，如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買方權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請擔(dān)保方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、買賣雙方及擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)

1.買方的權(quán)利義務(wù)：

（1）買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）買方支付定金后，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

（3）買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查看，賣方應(yīng)予以配合。

（4）買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（5）如賣方違約，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.賣方的權(quán)利義務(wù)：

（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

（2）賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜不受任何第三方干擾，并積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）賣方在合同約定的期限內(nèi)，未完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)：

（1）擔(dān)保方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方支付保證金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）擔(dān)保方應(yīng)保證在賣方違約時，按照本合同的約定，在買方提出要求后____個工作日內(nèi)，向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

三、違約責(zé)任及限制條款

1.賣方違約責(zé)任：

（1）如賣方在合同約定的期限內(nèi)未完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）如賣方在合同履行過程中，隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的瑕疵或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.限制條款：

（1）賣方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）賣方在合同履行期間，不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

四、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

本合同的簽訂，旨在保障甲方（買方）的合法權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保方，進一步增強了合同的可執(zhí)行性和違約風(fēng)險的控制。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在合同履行過程中，其權(quán)益得到充分保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，旨在約束賣方行為，防止其違約行為對甲方造成損失。第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保在賣方違約時，甲方能夠及時獲得賠償。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)中介方介紹，為保障交易順利進行，并確保乙方的權(quán)益，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________________，建筑面積為__________________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

二、買賣雙方及中介方的權(quán)利義務(wù)

1.買方的權(quán)利義務(wù)：

（1）買方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

（3）買方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，對標(biāo)的房產(chǎn)進行實地查看，賣方應(yīng)予以配合。

（4）買方在支付定金后，如因自身原因解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.賣方的權(quán)利義務(wù)：

（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

（2）賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜不受任何第三方干擾，并積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）賣方在合同約定的期限內(nèi)，未完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.中介方的權(quán)利義務(wù)：

（1）中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（3）中介方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

三、違約責(zé)任及限制條款

1.買方違約責(zé)任：

（1）如買方在支付定金后，因自身原因解除本合同，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

（2）如買方在合同履行過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.限制條款：

（1）賣方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）賣方在合同履行期間，不得以任何形式將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。

四、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同復(fù)印件

3.中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

乙方（賣方）為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨