北京正規(guī)住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.3乙方使用該房屋的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

三、押金

3.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離該房屋后__________日內(nèi)無息退還押金。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞、缺少等情況，應(yīng)在接收房屋時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、房屋維修

5.1在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等屬于甲方維修責(zé)任范圍；

（2）室內(nèi)墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等屬于乙方維修責(zé)任范圍。

六、其他約定

6.1乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分該房屋。

6.2乙方應(yīng)遵守國家及北京市的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重；

（4）甲方違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。

七、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

8.2甲方身份證復(fù)印件；

8.3乙方身份證復(fù)印件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.3乙方使用該房屋的用途為__________。

二、第三方服務(wù)

2.1丙方同意為乙方提供房屋租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)繳納等。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知甲方和乙方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離該房屋后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始日前將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞、缺少等情況，應(yīng)在接收房屋時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追償。

6.2甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)益與責(zé)任

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全使用。

7.3乙方應(yīng)遵守國家及北京市的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

8.3乙方如違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

10.2甲方身份證復(fù)印件；

10.3乙方身份證復(fù)印件；

10.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

10.5丙方服務(wù)協(xié)議。

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方丙方的介入，有利于提高房屋租賃服務(wù)的專業(yè)化水平，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方服務(wù)協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下位于北京市__________區(qū)__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并由丁方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)。

1.3乙方使用該房屋的用途為__________。

二、第三方服務(wù)

2.1丁方同意為乙方提供房屋租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)、水電費(fèi)繳納等。

2.2丁方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)。

2.3丁方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但需提前通知乙方。

三、租賃期限及租金

3.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知甲方。

四、押金

4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于乙方搬離該房屋后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、交付及驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于本合同約定的租賃期限開始日前將房屋交付乙方使用。

5.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞、缺少等情況，應(yīng)在接收房屋時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，并有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方和丁方。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方無息退還押金。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追償。

7.2甲方有權(quán)要求丁方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并對丁方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

7.3甲方應(yīng)保證房屋的完好狀態(tài)，并在乙方提出維修需求時(shí)及時(shí)響應(yīng)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

8.2甲方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同。

8.3甲方如違反法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________人民法院提起訴訟。

十、合同附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

10.2甲方身份證復(fù)印件；

10.3乙方身份證復(fù)印件；

10.4丁方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

10.5丁方服務(wù)協(xié)議。

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丁三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并享有房屋合理使用的權(quán)利。丁方的介入，有利于提高房屋租賃服務(wù)的專業(yè)化水平，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。乙方的