兄弟宅基地買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的宅基地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于_________________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地、建筑物、附著物等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、交付方式及時間

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證照交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到交付的宅基地使用權(quán)及相關(guān)證照后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負責(zé)辦理與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他稅費。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證照的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地使用權(quán)證

附件二：建筑物及附著物清單

附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的宅基地使用權(quán)，為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意購買該宅基地使用權(quán)，并委托丙方提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于_________________________的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地、建筑物、附著物等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________），擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款之日止。

3.3丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方有權(quán)對乙方采取法律手段，追回全部轉(zhuǎn)讓價款；

（3）在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實性、合法性；

（2）按照約定時間交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)證照；

（3）在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)遵守以下限制：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變宅基地的用途；

（2）乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；

（3）乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款，不得逾期。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）乙方違反第四條第（1）項限制的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：宅基地使用權(quán)證

附件二：建筑物及附著物清單

附件三：丙方擔(dān)保函

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方擔(dān)保人，介入本次宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓價款的安全。

8.2通過引入第三方擔(dān)保機制，可以降低甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在本次交易中的核心利益。

9.2甲方作為宅基地使用權(quán)人，擁有對土地的處分權(quán)，通過本合同確保其在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

9.3甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險，為宅基地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為本合同項下乙方的購房款提供擔(dān)保。甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其擁有的位于_________________________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于土地、建筑物、附著物等。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________），擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款之日止。

3.3丙方應(yīng)在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的情況下，按照本合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失；

（3）乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進行合理使用，并享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）在交付房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定使用和管理房產(chǎn)；

（3）在履行本合同過程中，乙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得惡意損害甲方權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)遵守以下限制：

（1）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房產(chǎn)的用途；

（2）甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；

（3）甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，不得逾期。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方違反第五條第（1）項限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證

附件二：建筑物及附著物清單

附件三：丙方擔(dān)保函

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在購房過程中的核心利益。

8.2乙方作為購房者，擁有對房產(chǎn)的購買權(quán)，通過本合