房間轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××科技有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下的房間（以下簡稱“房間”）轉(zhuǎn)賣給乙方一事達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

甲方作為房間所有權(quán)人，擁有房間的完全處置權(quán)。乙方愿意購買甲方名下房間，并支付相應(yīng)的購房款。雙方確認(rèn)，本次交易是在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)止。

特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解房間的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，對房間的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、使用等情況無任何異議。

第一條房間基本情況

1.1房間地址：××省××市××區(qū)××路××號

1.2房間面積：××平方米

1.3房間現(xiàn)狀：×××（描述房間的裝修、設(shè)施等情況）

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證房間的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定時間交付房間，并將房間鑰匙交付乙方；

（3）提供房間相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）按照本合同約定，辦理房間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時間支付購房款；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房間；

（3）維護(hù)房間的完好，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)；

（4）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）按照約定時間接收房間，并支付尾款。

第三條價格與支付條件

3.1房間轉(zhuǎn)讓價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%；

3.3剩余購房款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后×日內(nèi)支付。

第四條履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房間交付乙方；

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，支付購房款的50%；

4.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后×日內(nèi)，支付剩余購房款。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定時間交付房間，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購房款的2%支付違約金；

5.2乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分購房款的雙倍支付違約金；

5.3雙方未按照約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，并采取措施減輕損失。

第七條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)止。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房間轉(zhuǎn)賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房間轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并支付相應(yīng)的購房款；

2.甲方應(yīng)按照約定時間交付房間，并提供房間相關(guān)資料；

3.乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

4.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間支付剩余購房款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.房間：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的××平方米的房間。

2.購房款：指乙方按照本合同約定，購買房間應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

3.過戶手續(xù)：指甲方和乙方共同辦理的，將房間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）保證房間的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）按照約定時間交付房間，并將房間鑰匙交付乙方；

（3）提供房間相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、身份證等；

（4）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）按照本合同約定，辦理房間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）按照約定時間支付購房款；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房間；

（3）維護(hù)房間的完好，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)；

（4）按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；

（5）按照約定時間接收房間，并支付尾款。

第四條價格與支付條件

本合同房間轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的50%；剩余購房款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)支付。

乙方支付購房款時，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。

第五條履行期限

甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房間交付乙方；

乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付購房款的50%；

乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照約定時間交付房間，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付購房款的2%支付違約金；

6.2乙方未按照約定時間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分購房款的雙倍支付違約金；

6.3甲方未按照本合同約定，提供房間相關(guān)資料或者協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款10%的違約金；

6.4乙方未按照本合同約定，合理使用房間或者維護(hù)房間完好的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用；

6.5雙方未按照約定履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.6本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

6.7違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

第七條不可抗力

7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如法律、政策變化等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3受不可抗力事件影響的一方，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

7.5如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取其他解決方式。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3在爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反裁決，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.4雙方應(yīng)盡力避免因爭議而造成的不必要損失，并采取措施減輕損失。

8.5如果本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。

8.6本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。

8.7本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)止。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，除非本合同另有規(guī)定。通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址，并保留送達(dá)的證據(jù)。

9.2合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。除非雙方另有約定，本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)在書面同意后立即生效。

9.3終止條件

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同解除

除非本合同另有規(guī)定，任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

9.5合同解除或終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)即告終止，但本合同解除或終止后仍需承擔(dān)的義務(wù)仍應(yīng)履行。

第十條附則

10.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)