2025年房產(chǎn)聯(lián)合經(jīng)營協(xié)議甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）鑒于雙方在____年共同投資購置了位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為規(guī)范雙方在共同經(jīng)營該房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，特訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。二、經(jīng)營目標(biāo)與期限1.雙方共同經(jīng)營該房產(chǎn)，旨在提高房產(chǎn)價值，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____個月協(xié)商簽訂新的協(xié)議。三、投資比例與權(quán)益分配1.甲方投資____萬元，占房產(chǎn)總價值的____%；乙方投資____萬元，占房產(chǎn)總價值的____%。2.雙方按照投資比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于租金收入、出售收益等。3.雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等費(fèi)用。四、經(jīng)營管理1.雙方共同設(shè)立經(jīng)營管理委員會（以下簡稱“管委會”），負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常經(jīng)營管理。____名代表組成，其中甲方代表為____人，乙方代表為____人。2.管委會負(fù)責(zé)制定該房產(chǎn)的經(jīng)營管理策略，包括但不限于租賃、出售、裝修等。3.管委會的決策需經(jīng)雙方代表一致同意。如雙方代表意見不一致，可采取投票方式，按照投資比例計算票數(shù)，票數(shù)多的一方意見為最終決策。五、財務(wù)管理1.雙方共同設(shè)立該房產(chǎn)的財務(wù)賬戶，實(shí)行獨(dú)立核算，確保財務(wù)透明。2.財務(wù)賬戶的支出需經(jīng)雙方代表同意，并按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方有權(quán)隨時查閱該房產(chǎn)的財務(wù)報表，了解經(jīng)營狀況。六、風(fēng)險控制1.雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，合理預(yù)測市場風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。2.如發(fā)生重大風(fēng)險事件，雙方應(yīng)立即啟動風(fēng)險應(yīng)對機(jī)制，共同協(xié)商解決。3.雙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的安全使用，防止發(fā)生安全事故。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并