寺廟周邊商業(yè)合作開(kāi)發(fā)合同樣本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______寺廟周邊商業(yè)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______寺廟周邊地區(qū)1.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。第二條合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目，并按照約定向甲方支付合作款項(xiàng)。2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條合作內(nèi)容3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、土地使用、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的支持和協(xié)助。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照約定投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作款項(xiàng)，不得拖延支付。3.2.3乙方在項(xiàng)目范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。第四條合作款項(xiàng)4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付合作款項(xiàng)人民幣_(tái)______元。4.2乙方支付的合作款項(xiàng)用于甲方對(duì)寺廟的維護(hù)、修繕及文化活動(dòng)的開(kāi)展。4.3乙方支付的合作款項(xiàng)不計(jì)利息，甲方不得要求乙方提前支付或增加支付金額。第五條項(xiàng)目建設(shè)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前向甲方提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)6.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理。6.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全、有序，不得損害甲方合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付運(yùn)營(yíng)收益，具體金額和支付方式由雙方另行約定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未能按照約定支付合作款項(xiàng)或進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)的提供、項(xiàng)目審批手續(xù)的辦理、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)責(zé)任、合作款項(xiàng)的支付等。2.法律法規(guī)遵守：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.合作款項(xiàng)支付：乙方支付的合作款項(xiàng)金額、時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，并確?？铐?xiàng)的支付符合約定。4.項(xiàng)目建設(shè)與質(zhì)量：乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并按照甲方的要求提交設(shè)計(jì)方案。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式及損失賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，是合同的基本內(nèi)容。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，使得合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的具有一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的補(bǔ)償。5.損害賠償：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：寺廟舉辦大型文化活動(dòng)或節(jié)日慶典時(shí)，周邊商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目需要配合進(jìn)行特別布置或活動(dòng)安排。補(bǔ)充條款：考慮到寺廟的特殊活動(dòng)需求，乙方應(yīng)提前一個(gè)月與甲方溝通，配合寺廟進(jìn)行活動(dòng)布置和商業(yè)項(xiàng)目的特別調(diào)整，包括但不限于搭建臨時(shí)設(shè)施、提供活動(dòng)場(chǎng)地、布置氛圍燈飾等。乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)安全和秩序。2.場(chǎng)合：寺廟周邊環(huán)境需要進(jìn)行綠化或景觀改造，以提升整體形象。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在不影響寺廟整體風(fēng)貌的前提下，對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行綠化和景觀改造。乙方需與甲方共同協(xié)商確定綠化方案，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行施工，確保綠化工作與寺廟文化氛圍相協(xié)調(diào)。3.場(chǎng)合：寺廟周邊出現(xiàn)緊急情況，如自然災(zāi)害、公共安全事件等，需要乙方配合應(yīng)對(duì)。補(bǔ)充條款：如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合甲方和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行應(yīng)對(duì)。乙方應(yīng)提供必要的救援設(shè)備和人力支持，確保項(xiàng)目范圍內(nèi)的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。合同所需附件列表：1.附件一：寺廟周邊土地使用權(quán)的證明文件土地使用權(quán)證書(shū)土地測(cè)繪圖2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及規(guī)劃許可文件建筑設(shè)計(jì)方