開發(fā)區(qū)個人住宅長期租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方是位于【開發(fā)區(qū)名稱】開發(fā)區(qū)內(nèi)【住宅地址】的合法所有者，乙方有意愿租賃該住宅，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于【開發(fā)區(qū)名稱】開發(fā)區(qū)內(nèi)【住宅地址】的住宅（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體狀況如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

2.建筑面積：【建筑面積】平方米

3.房屋用途：【房屋用途】

4.附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施清單】

5.其他：【其他情況說明】

第二條租賃期限

租賃期限自【租賃起始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第【支付日】日前支付給甲方。

3.押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起【押金支付日】日內(nèi)支付給甲方押金【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元），作為履行本合同的保證金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后【押金退還日】日內(nèi)退還乙方押金。

第四條租賃物的交付

甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合本合同第一條所述狀況。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條租賃物的裝修與改造

1.乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的安全。

3.裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物的保險

甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障租賃物的安全。

第九條租賃物的返還

租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十條違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

2.乙方如未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的【違約金比例】%作為違約金。

3.乙方如違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前【提前通知日】日書面通知對方。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲