房產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣(mài)方）：____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

乙方（包銷(xiāo)方）：____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方有意將該房產(chǎn)出售，乙方具有房產(chǎn)銷(xiāo)售的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托進(jìn)行包銷(xiāo)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方包銷(xiāo)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

1.3甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)要求，不存在任何法律糾紛。

第二條包銷(xiāo)條款

2.1甲方委托乙方作為獨(dú)家包銷(xiāo)方，負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售工作。

2.2包銷(xiāo)期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。

2.3乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷(xiāo)售策略和價(jià)格，確保標(biāo)的房產(chǎn)的銷(xiāo)售。

2.4乙方應(yīng)保證在包銷(xiāo)期限內(nèi)至少完成______套房產(chǎn)的銷(xiāo)售任務(wù)。

第三條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意乙方按照不低于______元/平方米的價(jià)格銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)將銷(xiāo)售所得款項(xiàng)在收到買(mǎi)方款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3若乙方未能在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方應(yīng)按照未完成部分房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格向甲方支付違約金。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，及時(shí)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.4甲方不得在包銷(xiāo)期限內(nèi)自行或委托第三方銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程中的合法合規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付銷(xiāo)售所得款項(xiàng)。

5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常銷(xiāo)售標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元。

6.2若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付銷(xiāo)售款項(xiàng)或完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。

6.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：____________________

日期：____年____月____