合資做房子合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________土地使用權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合資內(nèi)容

1.1本合同項(xiàng)下，甲乙雙方共同投資開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2甲方以土地使用權(quán)作價(jià)__________元，乙方以現(xiàn)金作價(jià)__________元共同投資。

1.3合資公司注冊(cè)資本為__________元，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%。

二、合資公司管理

2.1合資公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司的決策和管理。董事會(huì)由__________人組成，其中甲方__________人，乙方__________人。

2.2董事會(huì)設(shè)董事長一名，由甲方委派；設(shè)副董事長一名，由乙方委派。

2.3董事會(huì)設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方委派；設(shè)副總經(jīng)理一名，由乙方委派。

三、利潤分配及虧損分擔(dān)

3.1合資公司經(jīng)營所得利潤，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。

3.2合資公司虧損，按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分擔(dān)。

四、合同期限及終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

4.2任何一方如需終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

6.3附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）合資公司章程；

（3）甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________土地使用權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，為甲方提供資金支持和技術(shù)指導(dǎo)，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合資內(nèi)容

1.1本合同項(xiàng)下，甲乙丙三方共同投資開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2甲方以土地使用權(quán)作價(jià)__________元，乙方以現(xiàn)金作價(jià)__________元，丙方以現(xiàn)金作價(jià)__________元共同投資。

1.3合資公司注冊(cè)資本為__________元，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%，丙方出資比例為__________%。

二、甲方權(quán)益

2.1甲方作為合資公司控股股東，享有以下權(quán)益：

2.1.1對(duì)合資公司經(jīng)營決策具有最終決定權(quán)；

2.1.2按照出資比例享有合資公司利潤分配權(quán)；

2.1.3按照出資比例享有合資公司資產(chǎn)分配權(quán)；

2.1.4在合資公司解散時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

三、乙方及丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1乙方及丙方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，確保資金按時(shí)到位。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、銷售推廣等工作。

3.3丙方負(fù)責(zé)提供資金支持，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供資金支持，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。

4.2丙方應(yīng)派駐技術(shù)人員，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

4.3丙方不得干涉合資公司的日常經(jīng)營管理。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方及丙方未按照合同約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.2乙方及丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方及丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方不得將所提供資金用于合資公司以外的項(xiàng)目，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

7.2任何一方如需終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，為甲方提供資金支持和技術(shù)指導(dǎo)，有利于項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

9.2丙方的介入，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)效率，降低開發(fā)成本。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合資公司控股股東，主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)，有利于保障甲方權(quán)益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于確保項(xiàng)目質(zhì)量，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________土地使用權(quán)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，丙方作為戰(zhàn)略合作伙伴，為項(xiàng)目提供融資服務(wù)，雙方本著平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合資內(nèi)容

1.1本合同項(xiàng)下，甲乙丙三方共同投資開發(fā)位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱為__________。

1.2甲方以土地使用權(quán)作價(jià)__________元，乙方以現(xiàn)金作價(jià)__________元，丙方以融資服務(wù)作價(jià)__________元共同投資。

1.3合資公司注冊(cè)資本為__________元，甲方出資比例為__________%，乙方出資比例為__________%，丙方出資比例為__________%。

二、乙方權(quán)益

2.1乙方作為合資公司主要運(yùn)營方，享有以下權(quán)益：

2.1.1對(duì)合資公司經(jīng)營決策具有主導(dǎo)權(quán)；

2.1.2按照出資比例享有合資公司利潤分配權(quán)；

2.1.3按照出資比例享有合資公司資產(chǎn)分配權(quán)；

2.1.4在合資公司解散時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。

三、甲方及丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)按照合同約定履行出資義務(wù)，確保土地使用權(quán)按時(shí)過戶。

3.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)過程中的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、銷售推廣等工作。

3.3丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，確保項(xiàng)目資金鏈的穩(wěn)定。

四、丙方責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、股權(quán)投資等。

4.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告融資進(jìn)度和資金使用情況。

4.3丙方不得將所提供融資用于合資公司以外的項(xiàng)目，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按照合同約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3丙方未按照合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。

7.2任何一方如需終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為主要運(yùn)營方，主導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)，有利于發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高項(xiàng)目開發(fā)效率。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于確保項(xiàng)目質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)