二手房購房合同模板二手房購房合同模板甲方（出售方）：身份證號碼：地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.甲方同意出售并清晰地描述房屋的地址、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代、面積、產(chǎn)權(quán)證號、使用狀況等詳細(xì)情況。乙方已經(jīng)了解上述情況并確認(rèn)同意。2.如房屋屬于小區(qū)物業(yè)管理，則甲方同意將物業(yè)管理費余額（如有）在過戶后清算至乙方。3.如甲方存在向第三方抵押房屋的情況，甲方應(yīng)在協(xié)議簽字前解除抵押。二、價格及支付方式1.本房屋的買賣價格為_____________元，此價格包括賣方交驗不動產(chǎn)權(quán)證所需的稅費和其他費用。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽字日當(dāng)日向甲方支付全額房價。三、權(quán)利及義務(wù)1.甲方保證所出售房屋的權(quán)屬真實有效，不存在法律糾紛。2.甲乙雙方保證根據(jù)雙方的合法權(quán)益友好地履行本協(xié)議，并沒有欺騙、誤導(dǎo)或利用對方不足的情形。3.甲乙雙方同意確定過戶時間。在過戶時，甲方應(yīng)在交付過戶時交付房屋的所有權(quán)狀，并刪除該不動產(chǎn)的其他抵押登記、查封登記、異議登記、受限制物業(yè)登記等登記。4.如甲方所賣房屋存在渾濁所有權(quán)、不完整的房屋產(chǎn)權(quán)證或他人重復(fù)登記戶口等產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)生的相關(guān)問題由甲方負(fù)責(zé)解決。5.如乙方未按期支付房款，應(yīng)負(fù)擔(dān)違約金，且甲方有權(quán)解除本合同。四、違約責(zé)任1.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)負(fù)擔(dān)每日合同總價款0.05%的違約金；若拖欠超過15日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房款將不予退還。2.如甲方出現(xiàn)不實情況或房屋權(quán)屬存在爭議，甲方負(fù)責(zé)一切因此引起的法律糾紛和后果，為此乙方有權(quán)解除本合同。五、爭議解決1.本合同所發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如無法協(xié)商，雙方應(yīng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同自簽訂之日起生效，持續(xù)至合同中約定的各項事項履行完畢，或其他雙方協(xié)商達(dá)成的終止條件。六、其他1.未盡事項，可由雙方另行協(xié)商解決或遵照國家相關(guān)法規(guī)處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽名）：__________________乙方（簽