賣房帶租房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買；同時(shí)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給丙方，丙方愿意承租。為明確甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

二、房產(chǎn)買賣

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

三、房產(chǎn)租賃

3.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給丙方，丙方同意承租該房產(chǎn)。

3.2租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3租金為每月____________________元，乙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金。

3.4丙方應(yīng)按照約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.5丙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款或租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方未按約定使用該房產(chǎn)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

6.房產(chǎn)買賣合同

7.房產(chǎn)租賃合同

8.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（承租方）：____________________

丁方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買；同時(shí)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給丙方，丙方愿意承租。為保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化，并確保交易安全，特引入丁方作為擔(dān)保方，丁方同意為甲乙丙三方的交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

二、房產(chǎn)買賣

2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并確保資金來(lái)源合法。

2.3甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

2.4乙方如未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.5乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)向丁方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為購(gòu)房款的____________________%。

三、房產(chǎn)租賃

3.1甲方同意將該房產(chǎn)出租給丙方，丙方同意承租該房產(chǎn)。

3.2租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3租金為每月____________________元，丙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金。

3.4丙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修責(zé)任，并確保房屋結(jié)構(gòu)完好。

3.5丙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丁方擔(dān)保

4.1丁方同意為甲乙丙三方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購(gòu)房款的____________________%。

4.2丁方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款前，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3如乙方未按約定支付購(gòu)房款，丁方應(yīng)在接到甲方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

4.4丁方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自解除擔(dān)保協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3丙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.4丁方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除擔(dān)保協(xié)議，并要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入丁方作為擔(dān)保方，確保交易安全，降低甲方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丁方的擔(dān)保行為有助于提高乙方的信譽(yù)度，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為賣方和出租方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（承租方）：____________________

丁方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買；同時(shí)，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給丙方，丙方愿意承租。為保障乙方的權(quán)益，確保乙方的利益最大化，并確保交易順利進(jìn)行，特引入丁方作為擔(dān)保方，丁方同意為甲乙丙三方的交易提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。

1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

二、房產(chǎn)買賣

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付購(gòu)房款。

2.2甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

2.3甲方如未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4乙方在支付購(gòu)房款前，應(yīng)向丁方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為購(gòu)房款的____________________%。

三、房產(chǎn)租賃

3.1乙方同意將該房產(chǎn)出租給丙方，丙方同意承租該房產(chǎn)。

3.2租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.3租金為每月____________________元，丙方應(yīng)于每月____________________日前支付租金。

3.4丙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維修責(zé)任，并確保房屋結(jié)構(gòu)完好。

3.5乙方如未按約定出租房產(chǎn)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、丁方擔(dān)保

4.1丁方同意為甲乙丙三方的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為購(gòu)房款的____________________%。

4.2丁方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款前，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3如甲方未按約定交付房產(chǎn)，丁方應(yīng)在接到乙方通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款。

4.4丁方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除擔(dān)保協(xié)議。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.4丙方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式四份，甲乙丙