出售簡(jiǎn)易別墅合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的簡(jiǎn)易別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將該簡(jiǎn)易別墅出售給乙方，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、簡(jiǎn)易別墅的基本情況

1.1簡(jiǎn)易別墅位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2簡(jiǎn)易別墅的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3簡(jiǎn)易別墅已取得____________________相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備合法的出售條件。

二、出售價(jià)格及支付方式

2.1本合同中簡(jiǎn)易別墅的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在簡(jiǎn)易別墅交付使用前支付完畢。

2.3支付方式：人民幣現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方協(xié)商一致后另行簽訂支付協(xié)議。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將簡(jiǎn)易別墅交付給乙方。

3.2交付條件：簡(jiǎn)易別墅應(yīng)具備交付使用的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患等。

3.3甲方在交付簡(jiǎn)易別墅前應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋質(zhì)量保修書(shū)；

（4）物業(yè)管理合同（如有）。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付簡(jiǎn)易別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為簡(jiǎn)易別墅總價(jià)的____%。

4.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向簡(jiǎn)易別墅所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.簡(jiǎn)易別墅照片及位置示意圖；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

4.相關(guān)審批文件復(fù)印件；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的簡(jiǎn)易別墅，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特就簡(jiǎn)易別墅出售事宜簽訂如下協(xié)議：

一、簡(jiǎn)易別墅的基本情況

1.1簡(jiǎn)易別墅位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2簡(jiǎn)易別墅的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3簡(jiǎn)易別墅已取得____________________相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備合法的出售條件。

二、出售價(jià)格及支付方式

2.1本合同中簡(jiǎn)易別墅的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在簡(jiǎn)易別墅交付使用前支付完畢。

2.3丙方作為擔(dān)保人，承諾在本合同約定的支付期限內(nèi)，監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時(shí)足額支付剩余款項(xiàng)。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將簡(jiǎn)易別墅交付給乙方。

3.2交付條件：簡(jiǎn)易別墅應(yīng)具備交付使用的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患等。

3.3甲方在交付簡(jiǎn)易別墅前應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋質(zhì)量保修書(shū)；

（4）物業(yè)管理合同（如有）。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)足額支付剩余款項(xiàng)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在交付使用前，對(duì)簡(jiǎn)易別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付簡(jiǎn)易別墅。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并接受甲方的付款監(jiān)督。

5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)簡(jiǎn)易別墅所產(chǎn)生的稅費(fèi)及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付簡(jiǎn)易別墅。

6.2丙方有義務(wù)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按時(shí)足額支付剩余款項(xiàng)。

6.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代替乙方支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

7.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向簡(jiǎn)易別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）簡(jiǎn)易別墅照片及位置示意圖；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）相關(guān)審批文件復(fù)印件；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)足額支付款項(xiàng)。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式下，甲方對(duì)乙方的付款行為和丙方的擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方利益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，以降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。第三方介入的意義和目的在于平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（監(jiān)理人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的簡(jiǎn)易別墅，為保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特就簡(jiǎn)易別墅購(gòu)買(mǎi)事宜簽訂如下協(xié)議：

一、簡(jiǎn)易別墅的基本情況

1.1簡(jiǎn)易別墅位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

1.2簡(jiǎn)易別墅的土地使用權(quán)歸甲方所有，土地性質(zhì)為_(kāi)___________________。

1.3簡(jiǎn)易別墅已取得____________________相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備合法的出售條件。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

2.1本合同中簡(jiǎn)易別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在簡(jiǎn)易別墅交付使用前支付完畢。

2.3丙方作為監(jiān)理人，負(fù)責(zé)對(duì)簡(jiǎn)易別墅的建造過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。

三、交付時(shí)間及條件

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將簡(jiǎn)易別墅交付給乙方。

3.2交付條件：簡(jiǎn)易別墅應(yīng)具備交付使用的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患等。

3.3甲方在交付簡(jiǎn)易別墅前應(yīng)向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋質(zhì)量保修書(shū)；

（4）物業(yè)管理合同（如有）。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付簡(jiǎn)易別墅。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在交付使用前對(duì)簡(jiǎn)易別墅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件交付簡(jiǎn)易別墅。

5.3甲方應(yīng)確保簡(jiǎn)易別墅的質(zhì)量符合合同約定，并在交付前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料和條件，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中提供必要的配合和支持。

6.3丙方有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付簡(jiǎn)易別墅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為簡(jiǎn)易別墅總價(jià)的____%。

7.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。

7.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向簡(jiǎn)易別墅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）簡(jiǎn)易別墅照片及位置示意圖；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（4）相關(guān)審批文件復(fù)印件；

（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

乙方為主導(dǎo)的