商業(yè)租房合同示范文本合同編號(hào)：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物的地址為：_______。1.2租賃物的面積（包括公共區(qū)域）為：_______平方米。1.3租賃物的使用性質(zhì)為：商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金作為乙方履行本合同的保證，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方合法、合規(guī)使用租賃物；（3）在租賃期滿后，按照約定收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將租賃物交付乙方使用；（2）確保租賃物符合約定的使用性質(zhì)；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修。5.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用租賃物；（2）在租賃期滿后，按照約定遷離租賃物。5.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞；（3）在租賃期滿后，按照約定將租賃物恢復(fù)原狀并遷離。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物使用性質(zhì)或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃物的詳細(xì)描述：包括地址、面積和使用性質(zhì)，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.保證金：確定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情況。6.雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，以避免履行過程中的糾紛。7.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和相應(yīng)的責(zé)任，包括滯納金和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：指定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為訴訟所在地人民法院。解決辦法：協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決問題。法律途徑：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有出租權(quán)利并將租賃物出租給承租方的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租用他人租賃物的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：根據(jù)合同約定出租給承租方的財(cái)產(chǎn)。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金（SecurityDeposit）：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付的賠償金。滯納金（LateFees）：逾期支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商和訴訟等。嘿，咱們來看看這份商業(yè)租房合同可以用在哪些特殊場(chǎng)合，以及針對(duì)這些場(chǎng)合咱們可以添加哪些補(bǔ)充條款，讓合同更符合實(shí)際情況。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師或者創(chuàng)意團(tuán)隊(duì)需要一個(gè)空間展示作品和創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)外合理范圍內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)展示和創(chuàng)作活動(dòng)，并確保乙方在活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，以保障租賃物安全和周邊環(huán)境的和諧。2.餐飲店鋪?zhàn)赓U：特殊場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)者計(jì)劃開設(shè)一家餐館或咖啡館。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物所在區(qū)域符合食品安全相關(guān)要求，并允許乙方進(jìn)行必要的餐飲業(yè)改造，但改造方案需得到甲方書面同意。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：特殊場(chǎng)合：教育機(jī)構(gòu)需要一個(gè)場(chǎng)所進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行教育宣傳和招生活動(dòng)，并保障乙方在不影響租賃物結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行教學(xué)環(huán)境的布置。4.臨時(shí)展會(huì)租賃：特殊場(chǎng)合：公司或組織需要臨時(shí)空間舉辦展會(huì)或活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的展會(huì)支持服務(wù)，如安保、清潔等，并允許乙方在展會(huì)期間進(jìn)行臨時(shí)搭建，但需在展會(huì)結(jié)束后恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和面積。2.租賃物使用說明：包括租賃物的維護(hù)保養(yǎng)要求和使用注意事項(xiàng)。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的時(shí)間和金額。4.保證金收據(jù)：證明保證金已支付。5.