2025年二手房交易合同關(guān)鍵調(diào)整甲方（賣方）：身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：身份證號：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為____年____月____日購買的本合同項下房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項達成一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。b)乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封等情況。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費用按照雙方約定承擔，具體如下：a)甲方承擔：____b)乙方承擔：____第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。b)甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間完成支付購房款。4.2甲方義務(wù)：a)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性。b)甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方。4.3乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)按照本合同約定接收房產(chǎn)。b)乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款。b)乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的資料，以完成過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣