2025年住宅買(mǎi)賣(mài)與租賃協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方/出租方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買(mǎi)方/承租方）：____身份證號(hào)：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____的住宅一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)/租賃該住宅，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就住宅的買(mǎi)賣(mài)/租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本情況1.住宅地址：____2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____3.建筑面積：____平方米4.住宅結(jié)構(gòu)：____5.住宅裝修情況：____二、買(mǎi)賣(mài)/租賃價(jià)格及支付方式1.住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：____萬(wàn)元。2.住宅租賃價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元/月（小寫(xiě)）：____元/月。3.乙方支付方式：（1）買(mǎi)賣(mài)：乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款；（2）租賃：乙方在每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金。三、交付及過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給乙方；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。四、住宅使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用住宅，并承擔(dān)日常維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任；2.如住宅出現(xiàn)重大維修需求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，安排維修；3.乙方在租賃期間，不得對(duì)住宅進(jìn)行破壞性裝修，未經(jīng)甲方同意，不得改變住宅主體結(jié)構(gòu)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止；2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同；3.續(xù)租價(jià)格由雙方協(xié)商確定，如雙方未能達(dá)成一致，乙方應(yīng)按照原租賃價(jià)格支付租金。六、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為住宅買(mǎi)賣(mài)/租賃總價(jià)款的____%；2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為住宅買(mǎi)賣(mài)/租賃總價(jià)款的____%；3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方/出租方）：____簽字（或蓋章）：____日期：____年___