合租公寓使用規(guī)則編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，乙方愿意承租該公寓進(jìn)行居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在合租公寓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)良好的居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方為出租方，乙方為承租方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將位于__________的公寓一套出租給乙方居住。

編號(hào)：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的公寓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備安全居住條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)安全隱患。

3.甲方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修，確保乙方居住環(huán)境的舒適與安全。

4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間收取租金，并按時(shí)將租金收據(jù)交付乙方。

5.甲方有義務(wù)在合同到期前一個(gè)月通知乙方，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)合理使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)。

6.乙方應(yīng)尊重甲方及其他居住者的合法權(quán)益，不得干擾他人正常生活。

7.乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定辦理退房手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保房屋及設(shè)施安全、完好。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金，并有權(quán)解除合同，收回房屋。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、舒適的居住環(huán)境。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間收取租金，并有權(quán)要求甲方提供收據(jù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知其是否續(xù)租。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按時(shí)提供符合安全、舒適的居住環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.如乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。

3.如乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

編號(hào)：__________

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：

本合同約定的租金總額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為乙方租用甲方公寓的全面費(fèi)用，包括但不限于居住期間的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.租金支付：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。租金支付方式如下：

a.乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。

b.乙方同意接受甲方提供的銀行賬戶信息，所有租金支付均需通過該賬戶進(jìn)行。

3.額外費(fèi)用支付：若產(chǎn)生物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及時(shí)支付。

4.保證金退還：合同期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如乙方遵守合同約定，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)收取的違約金和實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用后，將剩余的保證金無(wú)息退還乙方。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的__________%的違約金。

三、財(cái)務(wù)記錄與證明：

1.甲方應(yīng)妥善保存所有與財(cái)務(wù)相關(guān)的記錄，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等，以備查驗(yàn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證和財(cái)務(wù)記錄。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：

1.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因個(gè)人使用房屋而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

編號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.如甲方未能按照合同約定提供符合安全、舒適的居住環(huán)境，或未按時(shí)收取租金，視為甲方違約。

2.如乙方未能按時(shí)支付租金或保證金，或違反合同約定造成房屋或設(shè)施損壞，視為乙方違約。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________元整（￥__________）。

4.如違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。

5.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為帶來(lái)的影響。

二、爭(zhēng)議解決：

1.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.訴訟或仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。

三、適用法律與管轄：

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2.本合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________法院解決。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

編號(hào)：__________

附則：

一、生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。

b.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。

c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同自雙方協(xié)商一致解除之日起終止。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相悖之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)期間。

編號(hào)：__________

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本一份，供乙方留存。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件一份。

3.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件一份，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.公寓內(nèi)部設(shè)施清單一份，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀況。

5.甲方提供的房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明一份，包括設(shè)施使用注意事項(xiàng)及維修聯(lián)系方式。

二、租賃保證金收據(jù)復(fù)印件一份，證明乙方已支付首付款及保證金。

三、物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)公約復(fù)印件一份，供乙方了解居住環(huán)境和行為規(guī)范。

四、水電費(fèi)繳納方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明一份，包括繳費(fèi)地點(diǎn)、繳費(fèi)方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。