個人房屋出租正式合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋位于__________省/市/區(qū)/縣，具體地址為：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方保證所出租房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得利用房屋進行違法違規(guī)行為。5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于管理和追溯。2.雙方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）應提供完整的個人信息，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話，以確保合同的合法性和有效性。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)和面積，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式必須清晰，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。7.房屋使用：乙方應合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.合同解除與違約責任：明確雙方在合同解除或違約時應承擔的責任和違約金數(shù)額。解決辦法：1.合同糾紛：若出現(xiàn)合同糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.租金爭議：如對租金支付有爭議，可參照合同約定的支付方式和滯納金標準解決。3.房屋損壞：若乙方造成房屋損壞，應按市價賠償。雙方對損壞程度及賠償金額有爭議時，可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。4.合同解除：如一方需提前解除合同，應按照合同約定的違約責任進行賠償，并遵循合同約定的程序。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方：租賃房屋并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃時間。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價。保證金：為確保承租方履行合同義務，由承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期履行付款義務而應支付的額外費用。合同糾紛：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋位于旅游熱點地區(qū)，乙方打算用作民宿經(jīng)營。補充條款：考慮到乙方將房屋用作民宿的特殊性，雙方同意如下：乙方應確保民宿經(jīng)營活動合法合規(guī)，取得相關經(jīng)營許可。乙方需定期向甲方報告經(jīng)營情況，確保房屋安全、衛(wèi)生。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應獨立承擔相應責任。2.場合：房屋位于學校附近，乙方為學生家長，打算出租給學生居住。補充條款：鑒于乙方將房屋出租給學生的特殊情況，雙方同意如下：乙方應確保學生在租賃期間遵守社區(qū)規(guī)定，不影響鄰里安寧。甲方應提供必要的家具和生活設施，以適應學生的居住需求。學生假期期間，乙方有權臨時收回房屋，但需提前通知甲方。3.場合：房屋位于商業(yè)區(qū)，乙方計劃用作辦公室。補充條款：考慮到乙方將房屋用作商業(yè)用途的特殊性，雙方同意如下：乙方應確保商業(yè)活動合法合規(guī)，不干擾其他商業(yè)用戶。乙方需負責所有商業(yè)活動產(chǎn)生的額外水電費用。乙方在租賃期間應承擔房屋的維修保養(yǎng)責任。合同所需附件列表：1.身份證復印件：甲方和乙方的身份證復印件。2.房屋產(chǎn)權證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權證書或其他有效產(chǎn)權證明文件。3.租賃押金收據(jù)：乙方支付的租賃押金收據(jù)。4.租金支付方式證明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5.物業(yè)管理合同：若房屋有物業(yè)管理，提供物業(yè)管理合同副本。6.房屋設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有設施