2025年住宅銷售合同糾紛上訴案例一、案情概述上訴人（原審買方）：____被上訴人（原審賣方）：____上訴人與被上訴人因住宅銷售合同糾紛，不服____人民法院（____）____民初____號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案，上訴人及其委托代理人、被上訴人及其委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。二、原審法院審理查明原審法院經(jīng)審理查明，____年____月，上訴人與被上訴人簽訂《住宅銷售合同》，約定上訴人購買被上訴人位于____的住宅一套，房屋總價款為人民幣____元。合同簽訂后，上訴人支付了部分購房款，剩余款項未能如期支付。后被上訴人起訴至原審法院，要求上訴人支付剩余購房款及違約金。三、原審法院審理認為原審法院經(jīng)審理認為，上訴人與被上訴人簽訂的《住宅銷售合同》系雙方真實意思表示，合法有效。上訴人未按合同約定支付剩余購房款，構成違約。根據(jù)合同約定，被上訴人有權要求上訴人支付違約金。原審法院判決支持被上訴人的訴訟請求。四、上訴人上訴理由上訴人上訴稱，其未能如期支付剩余購房款是由于被上訴人未能按照合同約定交付符合驗收標準的房屋，且在購房過程中存在重大誤解。上訴人請求本院撤銷原審判決，改判駁回被上訴人的訴訟請求。五、被上訴人答辯意見被上訴人答辯稱，其已按照合同約定履行了交付房屋的義務，上訴人未能如期支付購房款，構成違約。上訴人所稱的重大誤解不存在，請求本院維持原審判決。六、本院審理查明本院經(jīng)審理查明，原審法院審理查明的事實屬實，本院予以確認。另查明，被上訴人在訴訟過程中提交了房屋交付證明及驗收報告，證明已按合同約定交付符合驗收標準的房屋。上訴人未能提供證據(jù)證明存在重大誤解。七、本院審理認為本院認為，上訴人與被上訴人簽訂的《住宅銷售合同》合法有效，雙方均應按約履行。上訴人未能按合同約定支付剩余購房款，構成違約。被上訴人已按合同約定交付符合驗收標準的房屋，上訴人主張存在重大誤解，無事實依據(jù)。故原審法院判決并無不當，本院予以維持。八、判決結果根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第（一）項之規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費人民幣____元，由上訴人負擔。本判決為終審判決。九、法官后語本案涉及住宅銷售合同糾紛，體現(xiàn)了合同履行過程中雙方當事人的權益保障問題。合同違約行為在生活中時有發(fā)生，當事人應當遵循誠實信用原則，履行合同約定的義務。法官在審理案件過程中，應當充分審查證據(jù)，保護當事人的合法權益，維護合同的嚴肅性和權威性。在今后的工作中，法官還需不斷提高自己的業(yè)務水平，深入了解房地產(chǎn)市場的特點和規(guī)律，更好地審理類似