土地款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“涉案土地”），土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

2.乙方有意向購買甲方所述涉案土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意購買甲方所述涉案土地，購買價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購買款項(xiàng)一次性支付給甲方。

1.3甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，將涉案土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

第二條付款方式

2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付購買款項(xiàng)。

2.2乙方支付的購買款項(xiàng)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購買款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，將涉案土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。

第三條交付與使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，將涉案土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在接收涉案土地后__________個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

3.3乙方在使用涉案土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家產(chǎn)業(yè)政策，不得從事違法建設(shè)活動。

第四條違約責(zé)任

4.1若甲方未在約定的時間內(nèi)將涉案土地交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購買款項(xiàng)_________%的違約金。

4.2若乙方未在約定的時間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買款項(xiàng)_________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案土地位置示意圖

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：付款憑證復(fù)印件

甲方（簽字或蓋章）：__________________________

乙方（簽字或蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地（以下簡稱“涉案土地”），土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。

2.丙方作為項(xiàng)目投資方，有意向參與涉案土地的開發(fā)項(xiàng)目，并與甲方達(dá)成初步合作意向。

3.乙方作為涉案土地的購買方，同意購買甲方所述涉案土地，并引入丙方作為投資伙伴。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

第一條土地轉(zhuǎn)讓

1.1乙方同意購買甲方所述涉案土地，購買價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將購買款項(xiàng)一次性支付給甲方。

1.3甲方應(yīng)在乙方支付全部購買款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，將涉案土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

第二條丙方投資

2.1丙方同意對涉案土地的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，投資金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在丙方支付全部投資款項(xiàng)后，將涉案土地的開發(fā)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給丙方。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有涉案土地的優(yōu)先購買權(quán)，若丙方或乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓或處分涉案土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方享有涉案土地的開發(fā)收益分配權(quán)，具體分配比例由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

3.3甲方享有涉案土地的開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)管權(quán)，對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。

第四條乙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付購買款項(xiàng)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法建設(shè)活動。

4.3乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理涉案土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付投資款項(xiàng)。

5.2丙方應(yīng)遵守國家產(chǎn)業(yè)政策，不得違反國家法律法規(guī)。

5.3丙方應(yīng)配合甲方及乙方辦理涉案土地的開發(fā)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未在約定的時間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購買款項(xiàng)_________%的違約金。

6.2若丙方未在約定的時間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，丙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于投資款項(xiàng)_________%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：涉案土地位置示意圖

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：付款憑證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的投資能夠?yàn)樯姘竿恋氐拈_發(fā)項(xiàng)目提供資金支持，加快項(xiàng)目進(jìn)度。

2.第三方的參與有助于提高涉案土地的開發(fā)價值，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為涉案土地的所有者，享有土地轉(zhuǎn)讓、開發(fā)收益分配等權(quán)益，確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、收益分配權(quán)等條款，保障自身利益不受侵害。

3.甲方對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“涉案物業(yè)”），物業(yè)面積為__________平方米，房產(chǎn)證號為__________。

2.乙方有意向租賃甲方所述涉案物業(yè)，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。

3.丙方作為乙方的主要融資方，同意為乙方的租賃行為提供融資支持。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

第一條物業(yè)租賃

1.1乙方同意租賃甲方所述涉案物業(yè)，租賃面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元）。

1.3乙方應(yīng)在租賃期滿后__________個工作日內(nèi)，將涉案物業(yè)完好無損地返還給甲方。

第二條丙方融資

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供融資支持，融資金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方向丙方支付融資款項(xiàng)后，丙方應(yīng)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。

2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向丙方支付融資款項(xiàng)。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有涉案物業(yè)的合法使用權(quán)，在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需符合甲方的要求。

3.2乙方享有物業(yè)經(jīng)營所得的收益權(quán)，除支付租金和償還融資款項(xiàng)外，乙方可自由支配經(jīng)營收益。

3.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求延長租賃期限或降低租金。

第四條甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)保證涉案物業(yè)的合法權(quán)屬，不得有爭議或限制。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)租賃所需的合法文件和證明。

4.3甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如物業(yè)出現(xiàn)重大損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按時提供物業(yè)租賃所需的合法文件和證明，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金_________%的違約金。

5.2若丙方未按時支付融資款項(xiàng)，丙方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于融資金額_________%的違約金。

5.3若乙方未按時支付租金或融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方或丙方支付相應(yīng)的滯納金。

5.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：涉案物業(yè)狀況描述

附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件三：融資協(xié)議復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為租賃方，通過合同條款的設(shè)置，確保其租賃權(quán)益得到充分保障，包括物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營收益權(quán)等。

2.乙方通過引入丙方融資，減輕了自身財務(wù)壓力，有助于順利開展商業(yè)經(jīng)營活動。