收樓入住合約范本

甲方（開發(fā)商）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（業(yè)主）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為購買甲方開發(fā)的【項目名稱】住宅的業(yè)主，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方收樓入住事宜達成如下合約：

第一條合同標的

1.1本合同所指的物業(yè)為甲方開發(fā)的【項目名稱】住宅小區(qū)中的【樓號】單元【房號】號房，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內面積為【套內面積】平方米。

1.2該物業(yè)的詳細情況見附件一《房屋平面圖》和附件二《房屋質量保證書》。

第二條交付條件

2.1甲方應按照國家和地方的有關規(guī)定，完成該物業(yè)的建設，并取得《建筑工程竣工驗收備案表》。

2.2甲方應保證該物業(yè)符合本合同約定的交付標準，并在交付前完成所有必要的裝修和設施安裝。

2.3甲方應在交付前向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第三條交付時間

3.1甲方應于【交付日期】前將符合交付條件的物業(yè)交付給乙方。

3.2如遇不可抗力因素，甲方可延期交付，但應提前30日書面通知乙方，并提供相應的證明。

第四條交付程序

4.1甲方應在交付前15日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。

4.2乙方應在接到通知后7日內到甲方指定地點辦理交付手續(xù)。

4.3雙方在交付時應共同檢查物業(yè)，并簽署《房屋交接單》。

4.4如物業(yè)存在質量問題，乙方應在交接后15日內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議后30日內予以修復。

第五條物業(yè)質量保證

5.1甲方保證該物業(yè)在交付后【保修期限】年內，主體結構和主要設施設備無質量問題。

5.2甲方應在保修期內對物業(yè)出現的質量問題負責免費維修。

5.3乙方應合理使用物業(yè)，并在發(fā)現問題后及時通知甲方。

第六條物業(yè)使用和維護

6.1乙方應按照《住宅使用說明書》的要求合理使用物業(yè)。

6.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結構和用途。

6.3乙方應按時交納物業(yè)管理費和其他相關費用。

6.4乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第七條違約責任

7.1如甲方未按期交付物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.2如乙方未按期辦理交付手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.3如物業(yè)存在質量問題，甲方未在約定時間內修復，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

7.4如乙方擅自改變物業(yè)結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付違約金。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

9.4本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽約日期】

乙方（簽字）：【乙方簽字】