商住公寓購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的商住公寓。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中住宅面積為____________________平方米，商業(yè)面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權屬證明文件為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。

2.3支付方式：____________________

第三條交付及入住時間

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

第四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

4.1賣方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.2賣方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約金按下列方式計算：

（1）若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

（2）若買方未按約定時間支付交易價格，每延遲一日，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)權屬證明文件復印件。

2.標的房產(chǎn)測繪報告復印件。

3.買賣雙方身份證復印件。

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的商住公寓。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需買方提供第三方擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中住宅面積為____________________平方米，商業(yè)面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權屬證明文件為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。

2.3支付方式：____________________

第三條擔保方責任

3.1擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為擔保金。

3.2擔保方保證在買方未按約定支付交易價格的情況下，承擔連帶清償責任。

3.3擔保方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及房產(chǎn)測繪報告。

第四條交付及入住時間

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

5.1賣方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.2賣方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及房產(chǎn)測繪報告。

6.2甲方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，將標的房產(chǎn)的抵押權、租賃權等權利瑕疵消除。

6.3甲方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，確保標的房產(chǎn)的配套設施齊全、完好。

第七條乙方違約責任

7.1若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

7.2若賣方提供的標的房產(chǎn)存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。

7.3若賣方違反本合同約定，導致甲方權益受損，賣方應承擔相應的賠償責任。

第八條擔保方權利

8.1擔保方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及房產(chǎn)測繪報告。

8.2擔保方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，將標的房產(chǎn)的抵押權、租賃權等權利瑕疵消除。

8.3擔保方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，確保標的房產(chǎn)的配套設施齊全、完好。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)權屬證明文件復印件。

2.標的房產(chǎn)測繪報告復印件。

3.買賣雙方身份證復印件。

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件。

5.其他相關文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保標的房產(chǎn)的權屬清晰，避免因標的房產(chǎn)存在權利瑕疵而導致的糾紛。甲方為主導的目的和意義在于確保購房過程順利進行，維護自身合法權益，降低購房風險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為購房行為的順利進行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方名下位于____________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的商住公寓。

2.甲方同意將標的房產(chǎn)出售給乙方，但需通過中介方進行交易。

3.中介方作為專業(yè)機構(gòu)，同意為甲乙雙方提供中介服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，其中住宅面積為____________________平方米，商業(yè)面積為____________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的權屬證明文件為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將交易價格支付給賣方。

2.3支付方式：____________________

第三條中介方責任

3.1中介方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.2中介方有權要求甲乙雙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及房產(chǎn)測繪報告。

3.3中介方有權要求甲乙雙方在交易過程中遵守誠實信用原則，不得有欺詐行為。

第四條交付及入住時間

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。

第五條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

5.1賣方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

5.2賣方應在標的房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及房產(chǎn)測繪報告。

6.2乙方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)前，將標的房產(chǎn)的抵押權、租賃權等權利瑕疵消除。

6.3乙方有權要求賣方在交付標的房產(chǎn)時，確保標的房產(chǎn)的配套設施齊全、完好。

第七條甲方違約責任

7.1若賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

7.2若賣方提供的標的房產(chǎn)存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的法律責任。

7.3若賣方違反本合同約定，導致買方權益受損，賣方應承擔相應的賠償責任。

第八條中介方權利

8.1中介方有權要求甲乙雙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件及房產(chǎn)測繪報告。

8.2中介方有權要求甲乙雙方在交易過程中遵守誠實信用原則，不得有欺詐行為。

8.3中介方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，