農(nóng)村土地出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于農(nóng)村的某塊土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）的合法使用權(quán)，該土地面積________平方米，位于__________，四至范圍為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述土地，并愿意按照本合同約定支付土地價(jià)款。

三、為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，四至范圍為_(kāi)_________。

1.2土地面積：________平方米。

1.3土地性質(zhì)：__________。

1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。

第二條土地價(jià)款及支付方式

2.1土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。

2.2支付方式：

（1）本合同簽訂后________日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付土地總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_______元。

（2）剩余土地總價(jià)款_________%，即人民幣_(tái)_______元，在土地交付使用后________日內(nèi)一次性支付。

第三條土地交付及使用

3.1土地交付時(shí)間：自買(mǎi)方支付全部土地價(jià)款之日起________日內(nèi)。

3.2土地交付地點(diǎn)：__________。

3.3土地交付方式：__________。

3.4買(mǎi)方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第五條合同生效及解除

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.土地測(cè)量報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于農(nóng)村的某塊土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）的合法使用權(quán)，該土地面積________平方米，位于__________，四至范圍為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述土地，并愿意按照本合同約定支付土地價(jià)款。

三、為保障賣(mài)方權(quán)益，擔(dān)保方同意為買(mǎi)方的付款行為提供擔(dān)保。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：位于__________，四至范圍為_(kāi)_________。

1.2土地面積：________平方米。

1.3土地性質(zhì)：__________。

1.4土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。

第二條土地價(jià)款及支付方式

2.1土地總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元整。

2.2支付方式：

（1）本合同簽訂后________日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付土地總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)_______元。

（2）剩余土地總價(jià)款_________%，即人民幣_(tái)_______元，在土地交付使用后________日內(nèi)一次性支付。

2.3擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

第三條土地交付及使用

3.1土地交付時(shí)間：自買(mǎi)方支付全部土地價(jià)款之日起________日內(nèi)。

3.2土地交付地點(diǎn)：__________。

3.3土地交付方式：__________。

3.4買(mǎi)方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同簽訂后________日內(nèi)支付土地總價(jià)款的_________%作為定金。

4.2甲方有權(quán)要求買(mǎi)方在土地交付前提供相關(guān)付款證明。

4.3甲方有權(quán)要求買(mǎi)方在土地交付后________日內(nèi)支付剩余土地總價(jià)款。

第五條乙方違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)方未按約定支付土地價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_________%。

5.2如買(mǎi)方在土地交付后未按約定支付剩余土地總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_________%。

第六條擔(dān)保方責(zé)任

6.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買(mǎi)方付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

6.2如買(mǎi)方未按約定支付土地價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)在收到甲方通知后________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.土地測(cè)量報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方擔(dān)保函

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在合同履行過(guò)程中能夠獲得相應(yīng)的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障甲方在土地交易過(guò)程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣(mài)方擁有位于城市的一套住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，該房產(chǎn)位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付房款。

三、為保障買(mǎi)方在交易過(guò)程中的權(quán)益，監(jiān)管方同意對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。

四、為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2房產(chǎn)面積：__________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：__________。

第二條房款支付及監(jiān)管

2.1房款總額為人民幣_(tái)_______元整。

2.2支付方式：

（1）本合同簽訂后________日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付房款總額的_________%，即人民幣_(tái)_______元。

（2）剩余房款_________%，即人民幣_(tái)_______元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)一次性支付。

2.3監(jiān)管方對(duì)本合同約定的房款支付過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保房款安全到位。

第三條買(mǎi)方權(quán)益保障

3.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同簽訂后________日內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

3.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶前辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.3買(mǎi)方有權(quán)要求監(jiān)管方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保交易安全。

第四條賣(mài)方違約責(zé)任

4.1如賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2如賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償損失。

第五條監(jiān)管方責(zé)任

5.1監(jiān)管方對(duì)本合同約定的房款支付過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保房款安全到位。

5.2監(jiān)管方有權(quán)對(duì)賣(mài)方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件進(jìn)行審核，確保其真實(shí)性。

5.3監(jiān)管方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并報(bào)告相關(guān)部門(mén)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.房產(chǎn)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議

6.其